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國宅貸款利率調降 預估20萬戶受惠 (房貸 房屋貸款)
2008/02/27 19:30

行政部門在選前再度釋放利多。營建署今天宣布,近期將調降(國宅貸款優惠利率),由年息3.21%降到2.677%,包括國宅、公教以及原住民住宅的貸款戶,大約有二十萬戶可以受惠。

 

內政部營建署表示,依據「國民住宅貸款辦法」第4條規定,現行國民住宅貸款的利率,原本是按臺灣郵政2年期定存機動利率加0.575%機動調整。但是為了因應金融市場房貸利率變動,內政部最近函報行政院,把利率改按臺灣郵政2年期定存機動利率加0.042%計算機動調整。

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受薪族房貸 本利平均攤還較佳 (房貸 房屋貸款)
2008/02/26 04:09

Q:台北市楊先生問:我是一般的受薪階級,好不容易存到購屋頭期款,想要買房子自住,但市面上房貸商品那麼多,請問哪一種比較適合我這種領死薪水的上班族?


A:土地銀行、合作金庫回答:一般來說,上班族的特色就是薪水固定,相較於自己開業當老闆的人,也沒有太大的資金週轉需求,因此,選擇房貸建議本利平均攤還的還款方式。

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大陸房市急轉直下? 資金缺、房產倒 溫州商人拋房 (房貸 房屋貸款)
2008/02/22

大手筆買賣集體炒作的溫州商人,最近在大陸房市,一次就拋售四百套房子,也影響週邊房價。不過熱絡大陸房市從去年12月開始,就向下轉變,因為政府宏觀調控刻意拉低房價,另外禁止地產公司上市,也傳出上千家開發商資金無法週轉倒閉。

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缺錢繳房貸 男子偷高架橋下護欄變賣 (房貸 房屋貸款)
2008/02/23

南投草屯一名男子因為繳不出房貸,腦筋動到國道3號南投路段高架橋下,原本要防止動物和人誤闖的鐵絲網,總共偷了6百公斤重的鐵絲柵欄,以一公斤10元的價格賤賣給資源回收廠。


警方帶著33歲簡姓嫌犯到資源回收場,指認贓物,地上一捆又一捆的鐵絲網,全來他從國道三號南投路段高架橋下偷來的。

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開放陸客買房貸款5成 學者:對商用不動產有一些幫助 (房貸 房屋貸款)
2008/02/19

針對政府可望鬆綁中國大陸居民來台投資不動產,開放在台融資條件,最高貸款比例可達5成,政大地政系教授張金鶚19日表示,這項開放政策對商用不動產部分可能會有一些幫助,但對於部分地區住宅的供過於求現象,並沒有太大的幫助。


總統大選在即,近來政府不斷釋出多項兩岸經貿政策鬆綁措施,今天又傳出開放中國大陸居民來台投資不動產已進入最後討論階段,除將提高銀行融資比例至5成,且不需提供資金來源證明。

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通膨高漲 澳洲央行考慮一次升息2碼 (房貸 房屋貸款)
2008/02/19 13:59


澳洲央行董事會成員考慮本月調升該國指標利率50個基點,這是央行為了冷卻該國近20年來成長速度最快的通膨,8年來第一度決定升息2碼。


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助卡債族減債 服務全台 (房貸 房屋貸款)
2008/02/18 04:09

中華民國債務人關懷協會」現任理事長是前軍事法院檢察署檢察長徐明田,成員多為律師、教授,目的是協助有卡債壓力的弱勢族群早日減債。


國內有多個協助積欠卡債民眾,免費提供法律諮詢的民間組織,最有名的財團法人法律扶助基金會、立委徐中雄成立的「卡奴站起來」等,「中華民國債務人關懷協會」是唯一設在南部的組織,但服務範圍遍及全台。

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二萬間「卡債屋」湧出 最低價為市價對折 (房貸 房屋貸款)
2008/02/18 00:53
 
  消費者債務清理條例4月上路後,可望在市場上多釋出2萬間拍賣屋,最快5月就會展開拍賣,最低成交價可降到市價的對折!辦理金拍屋(法院所委託拍賣的抵押不動產)業務的台灣金服公司表示,今年的法拍屋特別多,光是他們公司今年將有1000件金拍屋案量。此外,台灣金服還要再拍一批「卡債屋」,目前初步估算,至少2萬間跑不掉。


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卡債族更生 單筆消費限500元 (房貸 房屋貸款)
2008/02/18 07:40

卡債族注意了!「消費者債務清理條例」預定四月十一日實施,但要聲請清理債務,要有過清貧生活的準備,未來不能一次花五百元以上。


根據銀行公會提出的「反奢華條款」,在更生及清算階段的債務人生活條件將極為嚴格,包括一個月生活費不得超過五千元,單筆消費不得超過五百元,不可搭乘太「豪華」的交通工具如飛機、高鐵或計程車。同時,未來不得從事金融專業工作或是公務員。

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土銀調率 35萬房貸戶受影響 (房貸 房屋貸款)
2008/02/13

新春房市熱,國內最大房貸銀行的台灣土地銀行自即日起調升菁英房貸利率或一般房貸利率各0.08個百分點,其中,土銀一般房貸利率自第3年起升破3.3%為3.34%,將影響土銀35萬房貸戶利息負擔。


 由於中央銀行在去年12月底調升貼放利率半碼(0.125個百分點)後,土銀自今年2月10日起,才調升菁英房貸利率與一般房貸利率0.08個百分點,這對與土銀往來申貸戶,可要增加利息負擔。

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年後理財:提高債券比重、保留部分現金 (房貸 房屋貸款)
2008/02/11

過完年收假了,發完紅包後年終獎金還有剩的民眾,接下來的大課題是如何有效運用手中剩下來的資金。專家建議,先理債再理財;而理財方向則以提高債券、降低股市部位為原則。理完財後,最好還能保留一點現金,一旦有好的買點浮現,手中才有子彈可用。(張佳琪報導)


千辛萬苦盼到的年終獎金,在過年期間發完紅包後,剩下來的部分,就是個人彈性運用的一筆小小財富了。該怎麼運用好呢?保德信投信建議,先理債再說,把一小部分錢先攤還貸款,接著,再列出今年可能的財務需求,例如年中的個人綜合所得稅、汽機車牌照稅、年繳或季繳的保險費、年度旅遊經費、年節孝親費等等,檢視一下需不需要把錢都預留下來因應這些開支,如果不需要,才能放心投資理財。

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Fed下月續降息2碼 台美利差逼近1% 央行Q3降息有望? (房貸 房屋貸款)
2008/02/10


七大工業國(G7)財長會議唱衰美國經濟,認為將會拖累全球景氣,市場預期,美國聯準會將在3月18日集會後,再度宣布降息兩碼,將基準利率從3%降到2.5%的3年低點,而這也使得我國央行最快在第3季可能跟進降息。

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次貸風暴延燒 美股開低 (房貸 房屋貸款)
2008/02/09

週五美國股市開低,因市場臆測金融機構的次貸損失可能擴大,舊金山聯邦準備銀行總裁葉倫也說,美國經濟不排除會陷入衰退,歐洲股市主要指數午盤漲跌互見。

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打敗通膨理財 年終獎金聰明購屋 (房貸 房屋貸款)
2008/02/08


-年終獎金投資理財專題報導系列之十三(中央社記者戴海茜台北八日電)拜國際原物料大多頭行情之賜,去年保守估計部分傳產業員工,至少可領到6個月以上年終獎金,但隨物價上揚、通膨疑慮升高,年終獎金應該尋求一個保值的投資管道,專家建議,若能運用年終獎金展開購屋計畫,將是苦哈哈上班族對抗通膨最好利器。


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理債優於理財 資產增值不嫌晚 (房貸 房屋貸款)
2008/02/08


-年終獎金投資理財專題報導系列之十一(中央社記者田裕斌台北八日電)年終獎金通常是上班族年度最大的一筆一次性收入,但若未能好好規劃運用,這筆小錢將無助於改善財務狀況,銀行業者建議,年終獎金規劃應該是理債優先於理財,尤其是卡債和個人信用貸款應當優先償還,以降低高利息支出的部位,剩下的才用來理財,讓資產增值。


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英央行宣布降息一碼 成5.25% (房貸 房屋貸款)
2008/02/08

英國中央銀行貨幣政策委員會今天宣布,將短期利率調降一碼,成為百分之五點二五,這是去年十二月以來,央行首次降息,分析師認為,央行降息顯示英國的經濟的確減緩;歐洲中央銀行則宣布維持利率百分之四不變。


央行發表聲明指出,英國的出口成長率下跌,同時全球金融市場波動的情況持續,金融機構對家庭與企業的信用貸款緊縮,同時消費者的支出減少,有多項商業調查顯示,未來的經濟成長可能會再趨緩。

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中高價位住宅 躍升主流 (房貸 房屋貸款)
2008/02/06

受到銀行放款保守、受薪階級購屋持續觀望的影響,建築業今年的推案策略也將大轉向,大舉退出小套房、低總價的住宅市場,反而加碼在中高總價的住宅產品上,預期今年上半年預售屋市場將會傾向以自用型換屋客為主要訴求的中高價位產品為主。


 日勝生活科技公司副總經理劉垚凱表示,農曆新年過完之後,日勝生的推案策略就要重新調整,「把精緻型、換屋客戶鎖準一點,這樣才可以提高成交比。」

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春節信用卡分期優惠 當心落入利滾利的循環 (房貸 房屋貸款)
2008/02/05

年節前後通常都是消費的旺季,但民眾資金的需求相對也較高,為了紓緩消費者付款壓力,許多信用卡都推出分期的優惠措施。雖然標榜低手續費,但其實仔細計算,年化利率都高達10%以上,民眾在選擇使用時,可得千萬注意。


  包括花旗銀行、合作金庫、國泰世華、元大銀行、日盛銀行等,近期因應過年期間,推出刷信用卡享分期付款的優惠,不少消費者一看到只需要1%~6%不等的手續費,便以為相當划算,不過事實上換算成年利率後,也都相當地高。

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3成4上班族兼差賺外快 平均月入2.2萬元 (房貸 房屋貸款)
2008/02/04

景氣不佳,物價飛漲,上班族除了領死薪水之外,必需另闢財源,調查顯示,近七成 (65.98%)受訪者覺得2007年經濟狀況「非常窮」或「還算窮」;45.08%受訪者揹債;34.2%受訪上班族「已兼差或接案中」,平均月收入2.2萬元。


根據JCASE兼差外包銀行「2008上班族兼差及貧窮痛苦指數大調查」顯示,65.98%受訪者覺得2007年經濟狀況「非常貧窮」或「還算窮」;24%認為普通;覺得「小康」或「富裕」僅10.02%。

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卡費5日到期不繳 春節假期得多付6天利息 (房貸 房屋貸款)
2008/02/04

再過幾天就要過農曆年了,身上有背負債務的民眾可要注意了,尤其是小額貸款跟信用卡帳款,若是在5日下午3點30分銀行休息以前未繳清的話,利息費用可是要算到春節結束,也就是說,到5日為止都沒有繳清費用的人,一連6天的春節假期,可都得算進利息喔!

輕輕一刷,信用卡代付一個月款項,給民眾帶來許多彈性便利,不過,剩下不到2天的上班日,如果卡費沒有繳清,這利息可不得了。


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