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房仲業:利率未破4% 不影響購屋 (房貸 房屋貸款)
2008/03/31 04:32

央行再度升息,房貸族的利息負擔又變重,會不會影響到大選完、熱絡的房市?銀行及房仲業者均表示,房貸的負擔增加確有影響,但利率仍算在歷史低檔,不會影響到大家購屋意願。


根據央行統計資料顯示,相較去年二月,五大行庫新承作房貸利率最近一年來總共調升○.○四四八個百分點,二月平均利率為二.七三五%,以貸款五百萬元為例,購屋者每個月將增加一○九二元的支出,一年約需多支出一萬三千元。

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銀行業者︰人少分行較難把關 (房貸 房屋貸款)
2008/03/30

安泰銀行發生有承辦催收人員藉職務之便,監守自盜。銀行業者強調,針對逾期房貸客戶,銀行向法院聲請執行假扣押時,所上繳的保證金,其相關單據都必須經過主管覆核,以免有弊端出現,會發生有員工監守自盜,極可能是發生在人較少的分行。


銀行業者解釋,若要執行假扣押,過程中銀行必須上繳一筆保證金給法院。過去做法是銀行必須先提出假扣押聲請狀給法院,由法院民事執行處裁示下來,依據裁示金額上繳保證金,不過,現在的做法多半在遞出聲請狀同時,就會同時繳付保證金,以爭取辦理時效。

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定存單利率不調 銀行升息縮手 (房貸 房屋貸款)
2008/03/29

中央銀行升息半碼,民眾都很關心,但反映在銀行定存與房貸利率的調幅會有多少?以往銀行作為調整利率重要參考的央行定存單(NCD)利率,這次破天荒暫不調整,讓銀行慌了手腳。


為鎖住新台幣資金,緊縮流動性,央行無所不用其極,以往升息後就會調整的定存單利率,這次暫不調整。央行業務局長尤錦堂表示,要視銀行調升定存利率的幅度,來決定定存單的升幅。

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央行升息半碼 房貸利率破4% (房貸 房屋貸款)
2008/03/28

漲漲漲,管你吃的用的喝的通通變貴,荷包縮水,逼得央行連續第15次升息,希望壓制漲價風,雖然只升半碼,利率水準增加0.125%,不過聽到這樣的消息,房貸族還是抱怨連連。


沒錯,對領死薪水的人來說,升息後,預估房貸利率微幅提高到3.36%,也就是背負500萬貸款的人,一個月多付153元,一年將近1900元,房市專家更擔憂未來繼續升息,讓房貸利率突破4%,將會衝擊購屋意願。

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力抗通膨! 央行28日起升息半碼 (房貸 房屋貸款)
2008/03/27 20:33

面對高通膨壓力,為了抑制物價上漲,央行27日下午召開理監事會,決定不跟隨美國走降息的路,從28日起,全面升息半碼,這也可能使得台幣的匯率繼續攀升,外資熱錢持續湧入,央行總裁彭淮南雙管齊下,一方面道德勸說外資,一方面也將外匯存款準備率,從5%一口氣降到0.125%,希望能夠阻止外資炒匯。


央行總裁彭淮南:「事實上這是中央銀行的為難,中央銀行做任何事情都是50%贊成,50%反對。」

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房價漲聲響起、利率走揚 房貸規劃全方略 (房貸 房屋貸款)
2008/03/26
 
全台房價漲聲響起,加上台幣利率預計持續走升,民眾貸款買房子,要多借上百萬元,利息負擔驟增五成、七成,還款壓力沉重,如何選擇房貸、做好還錢的規畫,已成為現階段的重大財務課題。


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CPI恐破2% 央行勢升息 (房貸 房屋貸款)
2008/03/24 
總統大選後,油價將解凍飆漲,帶動物價上漲壓力,寶華綜合經濟院長梁國源昨天指出,主計處日前預測今年全年消費者物價指數(CPI)1.98%,但選後有油價等上漲壓力,預測今年全年CPI將破2%,因此他認為本周四央行理監事會議,可望升息半碼(0.125個百分點)。


梁國源指出,為對抗當前輸入型通膨問題,他認為央行貨幣政策將採取「匯率升值、利率微升」雙率策略。大型行庫主管說,彭淮南已表示台灣當前面臨輸入型通膨,因此央行將採取適度新台幣升值策略,以壓抑進口物價,減緩通膨問題;同時,目前新台幣定存利率2%多,仍低於官方預測今年第一季CPI的3%,處於負利率窘境,因此央行在周四舉行理監事會議,勢必要升息。

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整合負債輕鬆轉換2.35%?精銳行銷廣告不實遭公平會罰8萬 (房貸 房屋貸款)
2008/03/21

台灣精銳行銷因在廣告傳單刊載「整合負債貸款20%輕鬆轉換為2.3%、免保人、免抵押」,遭行政院公平交易委員會認定為廣告不實,違反公平交易法第21條第3項準用同條第1項規定,除命其立即停止違法行為,並處新台幣8萬元罰鍰。

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土增稅少43% 房市大幅衰退 (房貸 房屋貸款)
2008/03/20
 
北市房地產交易熱絡?根據北市稅捐處十九日公布的最新稅收統計顯示,今年一、二月與房地產相關的土地增值稅僅實收21億,較去年同期的31億,大幅減少43%,創下近5年來同期新低,顯示北市房地產交易明顯衰退,並且出現M型化的交易現象。


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消債撫養親屬人數 依國稅局認定 (房貸 房屋貸款)
2008/03/18

房貸月付金須正常還款


消費者債務清理條例正式實施的腳步愈來愈近,未來的消債前置協商,債務人雖可依據房貸、扶養親屬人數等資料,扣除必須的生活開支,但「扶養親屬」將採嚴格認定,也就是僅限綜所稅申報時認定的「扶養親屬」,且房貸月付金也得維持正常還款。

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房貸拚房租 馬謝搶攻青年票 (房貸 房屋貸款)
2008/03/15
 
馬謝兩人昨晚在最後一場公辦政見發表會上卯足全力搶攻逾百萬張青年選票。馬英九提出「一生兩次」、每次一百萬或二百萬的青年購屋貸款;但謝長廷反譏台北市房價動輒一、二千萬元,馬英九的政策不切實際,謝長廷表示他若當選,會用公家土地蓋房子,便宜租給年輕人。


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公銀房貸多 須負消債協商重任 (房貸 房屋貸款)
2008/03/14

即將在下月11日開始收件的消費者債務清理條例前置協商,「最大債權銀行」的排名恐出現大洗牌,由於計算最大債權銀行的方式與先前的債務協商平台不同,土銀、合庫等房貸業務量較大的公股銀行,成為最大債權銀行的機率大增。


儘管消債條例施行細則至今尚未定案,銀行公會的前置協商準則也還在持續修訂中,但在前年「債務協商平台」期間,「盈盈沒事」的公股銀行,近來卻開始著手調派、訓練協商人力,以因應一個月後湧入的前置協商需求。

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購屋貸款 最怕高估還款能力 (房貸 房屋貸款)
2008/03/13

 台灣各個家庭為了買房子,向銀行借了五兆五千多億,隨著房貸利率上升,利息支出逐漸增加,金融界人士說,額度太高、利率走揚、寬限期結束,最怕高估自己的還款能力。


 打算買房子的民眾,最好多借自備款、少借房貸,每個月還款金額控制在月收入三分之一以內。

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負利率來臨、低貸款利率、三通效應下 商辦今年再「夯」 (房貸 房屋貸款)
2008/03/07

台灣商用不動產市場在一月立委選舉之後,因有許多業主因對未來市場更加看好,認為總統大選後不動產價格會有 2-3成的成長空間,而抱有惜售心態,瑞普國際物業總經理劉美華表示,今年全球在負實質利率時代來臨下,加上台灣低貸款利率,以及三通效應的顯現下,商用不動產仍有許多機會並成為房市熱門投資商品。


劉美華認為,在全球通貨膨脹與台灣負利率的影響,尋找「保值」工具成為重要的課題。雖然近來央行持續調升利率,也連帶促使存款利率的上升 (例如郵政一年期定存利率約為2.56-2.62%),但是2008年2月的消費者物價指數年增率高達 3.89%,物價膨脹不僅吃掉了增加的利息,也使得實質利率水準為負利率,因此可「保值」的投資工具都將成為投資市場的寵兒,其中當然包括了不動產。

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開放中資買房? 民眾憂高房價 (房貸 房屋貸款)
2008/03/05

台灣的房地產,這兩年已經飆高到了一個境界了,但是現在傳出,兩組總統候選人都提出開放陸資來台,只不過差別在於馬英九表示全面開放,謝長廷則是有限開放。

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開放中資買房? 民眾憂高房價 (房貸 房屋貸款)
2008/03/05

台灣的房地產,這兩年已經飆高到了一個境界了,但是現在傳出,兩組總統候選人都提出開放陸資來台,只不過差別在於馬英九表示全面開放,謝長廷則是有限開放。

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不堪債纏身 妻殺夫再自刺三刀 (房貸 房屋貸款)
2008/03/02
 
台東縣關山鎮驚傳殺夫命案!由於家中積欠銀行三百萬元,疑似罹患精神疾病,不堪長期債務壓力的潘姓婦女,在前天晚間持刀刺殺丈夫之後,轉而連刺自己腹部三刀,她自殺未遂,丈夫卻在轉院途中傷勢過重死亡。


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