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勞貸紓困 爭取降息一.九二%以下   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/30 10:53 【中國時報 朱芳瑤/台北報導】
 為了讓勞工過好年,立法院環衛委員會昨日決議,勞工紓困貸款利率應比照公務員貸款利率,降至一‧九二%以下。勞委會主委王如玄承諾向銀行爭取降息,最快一個月後公布。

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放款風險大於利潤 房貸利率調降? 銀行冷處理  (房貸 房屋貸款)

 
 房市反轉,2、3年前購屋的房貸戶,現進入第3段的正常計息階段,在爭取調降利率或轉貸時,連連吃癟。反觀銀行居上風,有鑑於目前房市冷清,銀行放款風險大於利潤,因此多半採「冷處理」的態度,條件較差的客戶,銀行甚至寧願他們轉貸,以降低授信風險。


 遠銀房貸主管指出,2、3年前房市蓬勃,貸款成數高,動輒8成至9成,假設劉先生花600萬元買屋,通常可貸到500萬元,貸款成數約8成3;然而,現今房市交易急凍,銀行鑑價大打折扣,房子跌價至今,可能僅剩500萬元的價值。

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壽險固定利率房貸 換約無門  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/19 10:11 【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 低利時代來臨,固定利率房貸不再吃香,選擇壽險公司的固定利率的房貸戶,紛致電詢問可否換約指數型房貸,不過,包括ING、保誠人壽都只有特定客戶才能換約,不是所有貸款人都能轉換,條件限制重重,房貸戶換約無門。


 ING安泰人壽所推出的20年固定利率「安如泰山」房貸專案,目前,提供20年固定利率3.5%,相較於一般利率已降至2%,前後相差1.5個百分點,ING安泰人壽指出,目前,只有特定優質客戶才能換約,轉為機動利率計息的指數型房貸,一般客戶不能變更,固定利率一綁20年。

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央行降息房貸戶受惠 卡債族可轉小額信貸 (房貸 房屋貸款)


 
-零利率時代專題報導系列之五(中央社記者許湘欣台北17日電)各國央行不斷降息,房貸戶因此受惠,但不少現金卡、信用卡「卡債族」仍得負擔兩位數以上利率。台企銀個金部經理石琬如建議,民眾不妨考慮轉成小額信用貸款,可降低負擔。


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想要低利房貸 八條件擋關  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/17 10:21 【工商時報 李國煌】
 目前,3大政策房貸裡頭,住宅補貼貸款這一項的利率最低,其中,符合弱勢家庭條件的民眾,房貸利率更低到1.042%,幾乎只要1%,銀行主管指出,8大資格要求如下:


 經主管機關認定、符合下列條件之一的民眾,都可以申請超低利房貸:

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中華郵政降息 優惠房貸戶樂 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/16 04:09
〔記者藍鈞達/台北報導〕中華郵政反 應央行降息,讓2,000億元政府優惠房貸戶受利,如最高貸350萬元,一年約可省1萬3,000元利息。


因應央行降息三碼,中華郵政大舉調整利率,直接關係到2,000億元政府優惠房貸利率的郵儲兩年期定存機動利率,這次調降0.65個百分點,調整後政府優惠房貸利率從2.425%降到1.775%,若以台北市最高350萬元貸款計算,降息後一年約可省1萬3,000元左右的利息。

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中華郵政12/15起降息 2000億優惠房貸利率降至1.775% (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/15 09:16 記者顏真真/台北報導
中央銀行大幅降息0.75個百分點,中華郵政公司也宣布,自今(15)日起調降存款利率,降幅0.1%至0.75%。由於政策貸款利率都是跟著中華郵政利率連動,以新增撥的2000億優惠購屋專案貸款來說,民眾負擔的房貸利率跟著2年期定期儲金機動利率加0.2%機動調整,因此,利率將由2.425%降至1.775%,以貸款350萬元、20年來算,1年將可省下約1萬2996元的房貸支出。


中華郵政宣佈自今日起調整存款利率,調降後1月期定期儲金固定利率1.04%、機動利率1.09%;3月期定期儲金固定利率1.07%、機動利率1.12%;6月期定期儲金固定利率1.17%、機動利率1.22%;9月期定期儲金固定利率1.19%、機動1.26。

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房貸也降了 年省1個月薪水  (房貸 房屋貸款)

 
中華郵政下周一起全面調降定存利率,其中攸關數百萬房貸戶的兩年期定儲機動利率,降幅高達0.65個百分點。以央行辦理的政策性優惠房貸為例,台北市每戶貸款上限350萬元,每月可省下近1900元利息,一年將省下2萬2700多元,相當於一般上班族一個月的薪水。


在一般房貸方面,大型銀行主管指出,因這次各大銀行定儲利率降幅都高達0.75個百分點,各大型銀行房貸定儲指數利率也將大降0.75個百分點,貸款人將明顯感受貸款壓力減輕。

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房貸利率降!民眾:降價較實在   (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/12/13 10:01
央行降息3碼,房貸利率可望降到2%~2.5%,但消基會指出,按照公式來計算,現在房貸利率應該要降到1.975%才合理,而且利率調降真的能刺激房市嗎?民眾不以為然,比起調整房貸利率,不少民眾表示,還不如降低房價比較實在。


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200萬房貸戶 還款期延至30年  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/12 10:53 【中國時報 陳怡慈/台北報導】
 央行跟隨主要國家迅猛降息腳步、大降官方利率三碼,房貸族壓力頓時減輕許多,銀行公會昨同步通過房貸還款期限可達卅年方案,適用對象不限失業、擴大到一般自用住宅戶,估計嘉惠戶數約兩百萬,受理申請期限至九十八年十二月底止。


 這是金管會主委陳(沖)上任後送給房貸族的首分大禮,該會昨特地發布新聞稿表示此案已獲銀行公會通過,文中還提到,這是「立委丁守中及賴士葆」建議。

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定存、房貸戶 趕快續、換約  (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/12/11 04:09
〔記者李靚慧/台北報導〕央行今日預期將會第五度降息,市場認為一次降兩碼(0.5個百分點)的機率高,理財專家提醒,最近定存到期或有錢想辦定存的民眾,動作得快,並且以選擇長天期固定利率比較有利;相反的,房貸族如果想享受快速降息,得快點去銀行換約,由季調整變更為月調整。


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利率轉換權房貸 機動性高  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/10 04:09
〔記者廖千瑩/台北報導〕金融環境動盪,全球紛紛降息因應,我央行同樣也是一連串降息措施,究竟房貸該選固定型或指數型?壽險業者認為,民眾不妨選擇具有「利率轉換權」的房貸商品,即利率走低時可選擇指數型,當利率走高時可選擇轉換為固定型。


金融市場不穩定,利率瞬息萬變,究竟房貸該怎麼選,不少民眾都很苦惱,壽險業者表示,依照目前金融情勢看來,無論是選固定型或指數型都有風險,不妨考慮可彈性選擇的房貸利率,以利自己掌握比較划算的利率。例如壽險公司推出的附加「利率轉換權」房貸,也就是結合指數型利率與固定利率的雙功能型房貸。

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企業裁員 申請房貸寬限驟增   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/09 10:26 【工商時報 許(清爭)文/台北報導】
 不景氣、連大企業都吹起裁員風,希望減縮開銷度過難關,連鎖效應慢慢反應到銀行房貸上,銀行表示,最近一個月來申請延長寬限期的人變多了,跟上個月比較起來,大概多了10%。


 房貸寬限期是銀行給貸款人的優惠,在一定的期間內,可以只繳利息,不用本息攤還,減輕貸款人的負擔,元大銀行說,畢竟剛買房子,要裝潢、要買家具,手頭的存款所剩不多,善用寬限期的確能幫貸款人減緩經濟壓力。

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部分政策房貸 未滿65別來 (房貸 房屋貸款)
 
【記者陳芝艷/台北報導】
年齡太大向銀行辦貸款不容易,不少人轉而向政策性貸款求援。不過行庫主管指出,部分政策性貸款,也有年齡限制,有意申請貸款的民眾如果不符年齡限制,可考慮其它沒有特別年齡條件的貸款方案。

如創業貸款方面,目前政府提供的主要是微型企業貸款,年齡限制在45歲至65歲之間;不過,如果是針對中小企業的「中小企業扎根專案貸款」,或專門提供台商的「台商回台投資專案融資貸款」,就沒有強調年齡限制。

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銀行搶房貸客戶,贖樓貸款另一種房貸跳槽方式  (房貸 房屋貸款)

 

從去年10月起,央行就叫停了房貸轉按揭業務。那麼有房貸的房子豈不是不能賣了?記者近日從江蘇省工行獲悉,該行今年11月剛剛推出了一
種「贖樓貸款」,可以幫賣房人先還掉銀行貸款,該房賣給下家後,下家只要在工行貸款就可以。這種業務避開了央行對轉按揭的禁令,但卻
實現了和轉按揭類似的效果。記者瞭解到,該項業務中的新房貸只要條件符合,可以享受7折利率和最低二成首付等優惠條件。

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紓困失業族 房貸還款期擬延長  (房貸 房屋貸款)

景氣差,失業人口持續攀升,全國最大縣的台北縣,11月就破紀錄,超過3000人沒頭路,更慘的是不少人一沒工作,家裡斷了經濟來源,固定開銷與貸款的壓力沉重,幸好金管會表示,將研議放寬失業族房貸還款期,規劃從20年延長到30年。


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被解雇 房貸還款期可改30年  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/05 10:47 【中國時報 陳怡慈、張舒婷/台北報導】
 失業潮狂襲,連搶案都變多,金管會新任主委陳(沖)昨在立院答詢指出,為回應社會期待,將把房貸還款期最長30年的機制納入銀行公會「非志願性失業勞工展延房貸本金作業要點」,讓被炒魷魚的民眾,可暫時減輕還款壓力、過個好年。


 陳(沖)本周一起掌金管會,立法院財政委員會昨要這位新科主委到立院「面試」。立委賴士葆指出,受全球金融風暴影響,台灣景氣走下坡,民眾收入減少,建議把目前房貸還款期最長20年改成30年,讓民眾每月負擔少一點,以免被斷頭。

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企業信貸成本大增 明年漲4倍 (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/12/04 04:34 黃怡錦/台北報導
 
全球經濟陷入衰退危機,銀行業對於企業授信融資的態度趨於保守。近期瑞士信貸拜訪11家台灣的銀行業者,絕大多數皆認為明年放款最多成

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壽險房貸 利率大幅減碼   (房貸 房屋貸款)


  【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 面對降息大風吹,主攻固定利率的壽險房貸,深感競爭力減弱,最近因應時局,全面大幅減碼。指標利率(i)目前調降一碼,另外在固定利率部份,有業者調降0.1個百分點,也有業者在固定加碼部份,調降達0.35%之多,儘管如此,客戶仍不買帳,業者說,1個多月來,由固定計息轉換為指數計息的申請量,仍增加1成以上。


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壽險房貸 計息周期各不同    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/02 10:19 【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 壽險房貸的計息周期,與銀行不同,銀行多半是季調,而壽險業者的計息周期,則是季調或半年調息,不過,二者都可以目前調息周期,改為月調的方式。而多數壽險業者提供的指標利率(i),也稱為保單分紅利率,是依據台灣銀行、第一銀行及合作金庫等3大行庫,2年期的定儲利率平均值。


 以ING安泰人壽為例,超享貸專案,前3年固定利率3.25%,第4年後指標利率+1%機動調整,計息周期是每3個月調整一次。

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