目前日期文章:200905 (7)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

高房貸 五月節稅有一套 (房貸 房屋貸款)

每年五月開始,為期一個月的時間,全國上下一心,不分東西南北,萬眾注目共同的焦點─「報稅」! 在各種原物料、物價及房價不斷飆漲的年代裡,如何有效管理現有財產,並透過不動產保值及節稅雙重功能,來達到合理、合法的節稅方式,成為賺錢與節稅的聰明投資人,成為不少房貸族的重要課題!

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房貸扣除以「戶」計 申報房貸高者較划算

ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

房市春燕築巢 成交回溫 (房貸 房屋貸款)

今年以來的資金回流,不僅帶動這一波台股榮景,房市買氣也受到激勵,繼3月份房市交易量放大之後,4月份購屋族持續回籠,成屋市場交易量增加近一成,以自住客為此波買氣的主力。


而北中高三大都會區,也各自挾著不同話題,帶動房市商機延燒。北市的中高價位住宅重現市場,信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示,一般民眾對於景氣看法雖然不敢掉以輕心,不過低房貸利率及2,000億元優惠房貸續撥,相對減輕購屋負擔,加上房價經過半年多的修正,明顯感覺出「買比租划算」的條件成型。


ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

買股不如買房  (房貸 房屋貸款)
 
除了錢進股市外,也有不少人趁著房價回檔進場投資房地產,全台房價平均下修2到3成,就連台北市明星學區附近的房子也有1到1成5的下修,以台北信義區興雅國中附近中古屋來說,平均每坪56.7萬,下修到48.6萬,將近1成5的回檔,讓不少人進場卡位。


同樣是投資,房價從去年底開始平均回檔2到3成,也象徵進場的機會出現。以大台北地區明星學區為例子,松山區、敦化國小、敦化國中週邊房價下修近1成,原本每坪約52.9萬來到47.8萬元。信義區的博愛國小、興雅國中附近回檔近1成5,從56.7萬變48.6萬元。中正區國語實小、南門國中43.9萬回檔到38.4萬元,弘道國中、中正國中週邊的中古屋房價,59.9萬下修到51.8萬元,平均下修了近1成3。

ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

個人房貸一年來首現正增長  (房貸 房屋貸款)

受益於適度寬鬆的信貸環境及逐步向好的住宅市場預售狀況,第一季度,個人按揭貸款總額達984億元,同比增長13.2%,08年二季度以來首次實現正增長。
 
中新社援引中華工商時報5月6日報道稱,戴德梁行中國區綜合住宅服務主管蔣尚禮介紹,受益於適度寬鬆的信貸環境及逐步向好的住宅市場預售狀況,房地產行業從銀行系統獲得的信貸支持略有改善。2009年一季度房地產開發企業開發貸款增速同比增長9%,結束了2008年以來逐季遞減的下滑趨勢,僅前三個月獲得的信貸支持總量就相當於2008年全年資金總量的33%,發展商資金狀況略有好轉。但與人民幣信貸市場整體30%的同比增長相比,一季度開發企業的貸款增速仍存在一定差距,說明銀行系統對於房地產業的信貸支持依然較為謹慎。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

換屋有訣竅 不同族群 先買先賣差很大 (房貸 房屋貸款)

大批換屋族進場,成為房市主流,目前正值換屋族嚴選新居的時機,不過,換屋族以小換大、或以大換小,甚至不同族群換屋,都有不同換屋順序,也應妥善考量財務規畫,專家提供三大建議,評估適合的換屋模式:


一、年輕夫妻應「先賣後買」:年輕夫妻想換屋,由於剛進入職場打拚沒多久,又必須共同撐起家計,所以財務負擔並不輕鬆,太平洋房屋建議,「先賣後買」的換屋方式,可讓年輕夫妻在面對新屋的自備款時,較有充裕的籌措空間。


ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

把握3原則 減輕房貸壓力 (房貸 房屋貸款)

優惠房貸持續加碼,許多無殼蝸牛深感「租不如買」,紛興起購屋念頭,而隨著市場買氣增溫,無殼蝸牛仍應做足功課、冷靜評估財務規劃,不應衝動買下房子,卻發現無法負擔房貸,專家提供3大原則,讓無殼蝸牛晉升有巢氏。


一、優惠房貸、銀行房貸混搭法:美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示,低利環境確實非常適合首購族進場購屋,但一定要好好估算,懂得把握政策房貸混搭。


ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

房貸利率最低   (房貸 房屋貸款)
 
 房價經過半年修正,在農曆年後慢慢回溫,在台北市中心,又以大安、信義區回升幅度最高,也有銀行針對台北市的優質區域,提供超低利率,只要信用狀況優良、年收入高,利率最低可以殺到1.39%。
 信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示,去年下半年受到雷曼倒閉衝擊,全球經濟動盪不安,台北市中心房市交易轉淡,過高房價也在此時修正,但在農曆年後,股市回穩,再加上政府、銀行不斷推出低利房貸刺激房市交易,房市逐漸回溫。
 蘇啟榮指出,據信義房屋資料統計,從農曆年後台北市大安區、信義區是交易最熱絡的區域,房屋成交量與農曆年前相比,成長20%,購買者大多為換屋族群。 蘇啟榮表示,因為大安、信義兩區房子保值度最高,所以容易受到有一定資產、想買房保值的換屋族青睞,成交大多是2,000萬以上的房子,就算兩區的房子屋齡偏高,但因為地段好,一樣相當搶手。

ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()