亞洲開發銀行十三日發表二○○八年亞洲經濟展望研究報告,
根據亞銀統計,台灣家計單位負債比(占國民生產毛額比率),
今年九月底達五六.七%,雖然比卡債風暴期間五九%略低,
但房貸負債比,已達三八.五%,創下歷史新高,台灣民眾負債壓力頗為沉重。

 根據亞銀報告,台灣家計單位負債比,在卡債風暴期間達到高峰,
去年最高曾經來到五九%,超越香港成為亞洲國家負擔最大的國家。

 今年三月底家庭單位負債比,雖然降至五四.二%,
但由於本國銀行積極衝刺房貸,九月底的負債比再度衝高到五六.
七%,比起二、三名的香港與馬來西亞還高出二個百分點以上,
比起韓國(四一%)更是高出十幾個百分點。

 亞銀表示,由於亞洲國家除香港以外,金融機構承作的不動產融資,
最近都創下歷史新高,目前幾個房市過熱的國家,例如中國、
韓國與越南,最近紛紛透過緊縮房貸授信,抑制過熱的房市,
台灣是唯一一個目前還在鼓吹房市利多的國家,台灣房貸負債比,
已經達三八.五%,創下歷史新高。

 事實上,根據中央銀行統計,台灣十月分購屋住宅貸款餘額達四.
五八兆元,是歷年新高水準,房屋修繕貸款也達八五○八億元,
建築業貸款也高達九八七三億元,也是歷年新高,亞銀表示,
股市與房市上漲帶來的財富效果,是台灣今年下半年民間消費回溫的主因。

 亞銀表示,儘管亞洲金融機構,今年投資美國次級房貸證券化商品
損失金額不大,但由於亞洲股市今年以來,漲幅高達三到五成,
遠高於歐美股市,國際熱錢若大幅匯出,仍可能對亞洲各國金融體系造成壓力。

 政大教授殷乃平表示,台灣金融機構近年來開始全力衝刺房貸,
有一部分貸款可能借給償債能力不佳的民眾,未來在經濟走下坡過程,
金融機構房貸逾放走高現象,可能難以避免。

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