金融機構陸續緊縮房貸,中信房屋針對北中南幾大區塊進行調查發現,
各區域房貸平均都有一成縮幅,但台北縣縮幅最高可達三成,
本來可以貸九成的房貸,現在可能變成只能貸六成了。

調查還發現,北縣有高達九成購屋者都有貸款的需求,
比重高居全台之冠。過去由於北縣購屋族群大多為台北市的通勤上班族,
收入穩定,金融業者甚至有百分百貸款的超優惠。

但去年下半年不僅全額貸款取消,現在成數縮減,
讓有意在北縣置產的人現金壓力大增,
房仲業者更認為會影響北縣整體的成交量能。

台北市這兩年的可貸成數變化不大,大多在八成左右。
房仲業者發現,台北市頂級客層躍升,新富階層們根本不必貸款,
就可直接付出動輒上千萬的總價。但對一般上班族或小家庭有意置產來說,
貸款成數下降就會影響民眾購物規畫。

例如高雄地區去年可貸成數約8.5至9成,今年下修到8成。
中信房屋董事長特助胡佩蘭分析,雖然高雄有高鐵、高捷、
統一夢時代開幕等利多,但目前高雄人口的薪資結構並沒有上升,
可貸成數的下降也將影響民眾購屋意願。

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