為了照顧卡債族、中低收入戶,賦稅署計劃大修土增稅,
不過專家表示,無論怎麼優惠,都還是有繳稅與房貸支出,
民眾若想要減輕購屋舉債壓力,應該考慮銀行回復型房貸,
隨時可以再支出已經清償的金額,不需再動到信用額度,比較划算。
當日還清免利息

台企銀個金部經理石琬如表示,一般信用貸款利率約14%,
仍高於房貸4.21%起的水準,只要民眾申辦台企銀「回復型房貸」產品,
銀行就會先準備一筆隨時可動用的現金,當民眾房貸本金累計已攤還6萬元以上,
已攤還的本金,就通通自動變成循環額度,隨時可以支借。

據了解,台企銀目前正規劃將回復型房貸借款與目前浮動利率結合,
民眾借錢後就按照房貸適用利率再加0.6%計算,按每日透支最終餘額計收,
每月20日結算一次並滾入原本,減少債務產生。

近期剛好是房屋稅、綜所稅等稅目繳交期間,民眾支出負擔沉重。
石琬如指出,若動用回復型房貸償還餘額借款,可享當日借款,
當日還清免收利息的優惠,銀行不會再逐年簽約對保,
也不會限定民眾借款資金用途,開辦費、徵信審查費都可省下。

永豐銀行信用貸款商品部經理高國興表示:
「最有效率的方法是就是借好債還壞債。」
從資金成本的角度分析,壞債是指利率太高、潛藏一些成本像手續費,
或是有還款限制的貸款;相反地,好債則是利率合理、
能依據借款者的條件給予差別訂價、還款具有彈性的貸款,
同時運用好債同時也能夠控制借款人的負債成本。


房貸成本最低廉

他指出,「借低還高」是減輕債務負擔的唯一鐵律,
也是理債高手的不二法則,放眼目前的貸款商品裡,
「房屋貸款」是目前各種借款管道中,成本最低廉的。

對不善理債的人來說,房屋貸款等於是把資金長期綁住,
讓許多人為了還房貸,喪失投資理財、創造財富的機會。

理專認為,民眾一旦選定了適合自己的理財型房貸後,
應該要確實了解所辦房貸的特色、功能。舉例來說,
如果借的是理財型房貸,未來如果有一大筆現金入帳(像是年終獎金),
就可以立即償還貸款,讓貸款的本金降低。

  貸款線上諮詢 http://actual-live.net/LR/Chatpre.aspx?id=ACT76408100

  房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

創作者介紹

房屋貸款部落格

ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()