房市持續修正 美國經濟上半年溫吞 (2008-01-02) (房貸 房屋貸款)

次級房貸風暴去年第三季以來干擾全球經濟市場,市場預料今年上半年仍會餘波盪漾,各家外資券商和美國房貸機構的研究報告顯示,房市修正還沒結束,去年第四季到今年第一季,會是美國經濟成長步調最溫吞的時候,到了下半年美國經濟才會轉強。多數的研究報告也認為,美國經濟現在雖然溫吞了點,還不至於步入衰退期。(張佳琪報導)

美國第四季財報即將公佈,金融股第四季預料獲利持續衰退,目前外資券商預估衰退幅度大概是56%左右,市場對於即將公佈的金融股財報嚴陣以待。事實上,目前美國各大房貸機構的研究以及券商報告不約而同都指出,美國房市的修正還沒有結束,跌跌不休的房市將會是拖累今年美國經濟的最大變數。

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瑞士信貸的研究顯示,美國自1964年以來歷經的五次房市衰退循環,平均時間是42個月,這一波美國房市要到今年年中到第三季左右尋求觸底。高盛證券估計,住宅投資衰退會造成今年美國實質國內生產毛額成長率降低2個百分點,今年上半年將是美國經濟成長最溫吞的時刻,到下半年才會轉強。

富蘭克林證券投顧的資料則顯示,美國房市的修正仍有待時間消化,不過,美國今年失業率預估在4.9%到5%之間,是近五年來的低點,顯示就業市場還在溫和擴張,搭配聯準會的寬鬆貨幣政策、弱勢美元,以及海外強勁需求挹助美國出口持續成長,上半年美國經濟縱然表現溫吞,卻不至於陷入衰退。

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資料來源:中廣新聞網

 

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