年初提前還清房貸者翻番 是否劃算幫你算筆賬 (房貸 房屋貸款) 

新年第一周的工作日,記者在華僑路房產交易登記中心看到,建行、工行、深發展等銀行的貸款櫃面又開始熱鬧起來。同時記者又了解到,有不少市民選擇在年初把房貸一次性還清。

積壓貸款開年“激活”

“上周很忙,這周也不會輕松。”中行個貸部人士告訴記者,去年因沒有額度而積壓的貸款,終于在這兩天釋放出來。“激活”積壓貸款,讓購房者順利拿到貸款,成了銀行近期忙活的大事。“最多的時候,一天要完成20多筆。”一位個貸人員表示。

市民王女士趕在節後第一個工作日貸款,在華僑路房產交易登記中心,她的貸款手續已經辦理了一部分。“上月初就到銀行咨詢按揭貸款了,但因為房子不到50平方米,又是我一個人還貸款,銀行就勸我幹脆等幾天,今年初再來,通過審批的可能性大得多。”她表示,2008年初銀行額度充足,在這幾天辦應該沒問題。據悉,像王女士這樣趕早兒的客戶不在少數。

然而,因剛剛買房而辦理新貸款的人相比之下就比較少了。對此,農行個貸部人士分析,一方面,從往年來看,第一季度的銀行房貸都不會太熱,因為這段時間市民往往將精力主要投入在過年過節上。另一方面,央行“二套房”新政、2007年10次上調存款準備金率等舉動,事實上不僅釋放,而且開始落實了“從緊”政策,樓市一時冷風撲面在所難免。這種情況下,很多想買房的市民持起了觀望心態,自然不會再急著做“房奴”。  

三成提前還貸者選擇一次性結清

      貸款線上諮詢 http://actual-live.net/LR/Chatpre.aspx?id=ACT76408100

為徹底擺脫6次加息的累積效應,年初不少市民選擇了最幹脆的提前還貸一次性結清。  

往年同期,一般只有10% —15%的提前還貸者選擇一次性結清,今年不一樣了,一次性結清的佔到了30%。”一家國有銀行個貸人員告訴記者,“一位年紀比較大的股民在去年做了半年短線,雖然賺了二十幾萬,但自己感覺很累。2007年底他就來預約,把剩余的房貸全還了,剩下的資金買了些基金”。其他銀行也表示,提前還貸繼續增加的同時,一次性結清也比往年有所增多。

首先,五年以上貸款基準利率從6.84%一路上調到了7.83%,優惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。以10萬元10年期等額本息住房按揭貸款為例,月供由1152.86元增加到1204.31元,要多還51.45元,相當于每月在房貸方面多支出4.46%,而目前的一年期定存年利率也不過4.14%。增幅較大的利息支出,讓部分偏重穩健保守的理財者傾向于提前還清。其次,去年股票、基金市場表現上上下下,一些投資者逐漸走下了這趟“過山車”,在尚未選到更好的投資渠道前,幹脆先把貸款還清。

拿了年終獎,要提前還貸嗎

隨著農歷新年臨近,工薪族們大都拿到了年終獎,加上一年來的積蓄,數量不算少。房貸壓身,腦子裏容易冒出念頭———要提前還貸嗎?還了會不會又後悔?現在讓我們來幫大家好好算筆賬。

  貸款線上諮詢 http://actual-live.net/LR/Chatpre.aspx?id=ACT76408100

  房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

資料來源 新華網

創作者介紹

房屋貸款部落格

ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()