藍綠兩岸政策開放態勢明顯 房仲樂看房產走勢 (房貸 房屋貸款)
2008/01/14

三月總統大選在即,房仲業者分析,從藍綠兩黨總統候選人的兩岸政策都抱持開放的角度來看,將有助於台灣房市走出低迷行情。但是由於台灣內需市場,早已出現「供過於求」,反觀投資性產品,像是豪宅或辦公大樓將逐漸受到外資青睞,較容易有獲利空間。


立委選戰落幕後,緊接而來的是三月總統大選。房仲業者廖本勝指出,從外資多對台灣前景抱持樂觀看法觀察,台灣房地產有機會走出去年下半年以來的低迷行情。

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根據房仲業者公佈資料顯示,歷年大型選舉過後,大台北地區房價都呈現微幅上揚格局,其中以2004年總統大選的漲幅最為明顯,選後大台北地區房價上漲5.63%。房仲業者廖本勝也預估,目前檯面上兩大政黨總統候選人對於兩岸政策,包括兩岸直航、進一步放寬陸資來台購買房地產以及開放中國觀光客來台等,都是走向正面開放的態度,這將有利於台灣房地產市場從去年中以後的下修盤整期,盡早回穩攀升。


不過,廖本勝也指出,雖然兩黨總統候選人的政策將有助於兩岸經貿正面互動,台灣房市有機會展現短期回穩格局,但中長期來看,也將造成台灣房地產市場朝兩極化發展。其中投資性產品像是商業辦公大樓、店面或豪宅、別墅等產品,因為獲利空間大,容易受外資青睞,市場行情更趨熱絡。至於內需型的新成屋或中低總價中古屋,因為市場上早已出現「超額供給」的情況,即使在兩岸議題發酵下,也無法受惠,短時間內不易出現顯著的上揚行情。


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資料來源:央廣

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