學者:提供弱勢族群居住補貼 (房貸 房屋貸款)
2008/01/17

一坪60萬元、總價高達3,000萬元的住宅是否還算是「國宅」?學者認為,這正好反映出政府過去在實施國民住宅政策上最大的盲點,原本為了提供給弱勢族群「居住」的國宅,卻像購買樂透一樣,成為當初抽籤中籤戶累積「資產」的快速途徑。


內政部官員表示,高單價的國宅多半是過去眷村改建的地點,由於佔有市中心的地利,因此在房地產重視區位的原則下,經過轉手後就成為「千萬國宅」。官員指出,國內的國宅政策是師法新加坡,原本的目的是為了提供弱勢族群住宅之用,也有利用提供平價住宅而抑制房價的用意。


官員不諱言,我國的國宅政策欠缺前瞻性,過去以近乎成本價提供給弱勢民眾抽籤購買;再來發現價格差太多,於是部分地區的售價又改為公告現值加上部分市價。近年來又考量原居住戶紛紛轉賣國宅以賺取數倍差價,因此政策又從興建國宅改為租金補貼、貸款補貼與修繕補貼方式。

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國立台北科技大學建築系副教授黃志弘認為,高總價國宅的存在狀況,不符合公眾對於國宅的認知。政府應該以低廉的租金或補貼來滿足弱勢族群「居住」的要求,甚至是補助非營利組織土地或資金來興建與管理專屬於弱勢族群居住的場所。


黃志弘也表示,對於金字塔頂端的高所得者,政府根本就應該取消其房貸抵稅的補貼政策,以回歸社會福利政策的公平性。


政大地政學系教授張金鶚則要民眾省思:「若有3,000萬元,你會買國宅嗎?」這凸顯政府在國宅的產品定位上與都會區精華土地利用的矛盾,造成國家資源的浪費,與土地規劃政策的不當。


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資料來源:自由時報

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