建商:開放觀光、直航、陸資 台灣房地產漲2成 (房貸 房屋貸款)
2008/01/17

國會改選,藍軍大勝,台股連漲2天,其中的營建、房地產相關類股漲勢凌厲,新台幣匯率也連升2天,就連看房子買房子的人,竟然也跟著多了起來。鄉林集團董事長賴正鎰指出,房地產景氣好像比過去好很多,大家也都很興奮。


  業者表示,選後三天的時間,看房地產的客人比以往多了1倍之上,而三天的成交比,也比過去1個月半的成交比好很多,預計今年上半年,還會有一波漲幅。而在下半年,等到政治紛擾結束後,房價會更看好。


  賴正鎰預估,未來直航、開放大陸人士來台觀光,則台北市市中心的豪宅每坪可以上看300萬。一般住宅的價格,也會由現在的每坪均價42萬,漲到7、80萬,如果兩岸經貿政策提早鬆綁,今年全台灣房地產價格的漲幅,平均會有20%。


  會把房地產景氣看得這麼旺,主要是因為建商對政府開放中國人來台灣觀光、三通,以及開放陸資買台灣的房地產,持有很高的預期。

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  業者表示,大家都期待觀光、直航,還有開放房地產讓中國人購買,執政黨如果要贏得選戰,再不釋出開放政策,根本就來不及吸引選票,國民黨如果贏得執政權,對於兩岸關係則是會朝開放的方向走。


  賴正鎰指出,在這次立委選後,執政黨如果要想在總統大選中獲勝,必須在放寬兩岸經貿政策上和在野黨比速度。因此,他預估,最快在兩週內,就會有相關的鬆綁措施出現。


  對於股市,賴正鎰的看法也非常樂觀。他說,立委選後,外資大舉匯入,預估未來將會有上兆元的資金進入台灣,台北股市將可望上看18000點至20000點,這大概是截至目前為止,工商企業界、金融界人士,對股市喊出的最高期待。


  房地產又再度熱場,對建商當然是好消息,但對一般民眾而言,不是買不起房子,就是揹貸款揹得辛苦,如果房地產真如建商所言,平均還要再漲個2成,買不起房子的人,不是會更多?!因此,不論是現在當政的,還是未來的執政者,都得要認真思考,什麼樣的政策才能對全國人民的最有利。

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資料來源:卡優網

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