63%民眾:總統選後房巿將好轉 (房貸 房屋貸款)

悶了半年多的房地產巿場,在立委選後,似有撥雲見日的機會。根據北區房屋調查,七成七的民眾認為立委選舉結果有助提升購屋意願,另有六成三的民眾認為總統大選後的房地產巿場將會好轉。

調查中,民眾心目中2008年的最佳購屋時間,為新任總統走馬上任後的第三季居冠,達33%;認為應該是第二季,選後馬上進場者,排名第二,達31%。

北區房屋於立委選後立即進行一項「民眾購屋意向調查」,調查結果發現有65%的受訪者對房市感到樂觀,悲觀的占21%,考慮在今年購(換)屋的占35%。調查結果顯示,民眾普遍看好選後局勢發展,一改選前2007年第三、四季的悲觀看法。

北區房屋首席總經理彭培業表示,民眾購屋信心恢復,主要是受到兩岸關係可望改善的鼓舞。

而永慶房屋另一項在立委選前進行的調查,也顯示兩岸關係對房巿影響的重要性。

彭培業指出,雖然三通已經是未來的趨勢,選舉的結果似乎意味著三通的腳步更接近了,三通就好像為台灣房地產注入活水,刺激兩岸旅客來台觀光,刺激消費,這些都可以振興房市,提升台灣的房價。只要台灣政局穩定,未來房價仍有想像不到的表現。

彭培業認為,2008年房市將獲得「五路財神」相助,而2008年的五路就是:議題、產品、區域、外資、人氣。

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首先,他認為三通、都更等議題將帶動買氣;而因應兩岸三通、政府政策上抑制套房等趨勢,將促使商辦、小宅等兩大產品在08年熱賣。

值得注意的是,2007年房市是一場接力賽,而到了2008年,真正的房市卡位戰爭來臨,簡單的說,M型化社會的貧富懸殊現象下,未來「富人區」、「平價區」將更加明顯劃分,彭培業表示,想要靠房市致富,2008年要懂得「卡位」,但是卡位也要卡到對的位置。

想要買房子的,彭培業建議,跟著外來資金的腳步買,例如台北內湖、南港、北縣三新地區、桃園中正特區、台中七期、高雄美術館及農十六周邊等。

這些地區都具有三個特色,第一,吸引外地資金的投入;第二,企業或政府機關進駐、設立據點;第三,便利的交通動線,帶進外來人口。

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資料來源:YAHOO新聞

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