房市/陸資要來了?營建股上演慶祝行情 陸委會:研議中 (房貸 房屋貸款)
2008/01/21

台灣建商最期待大陸人士來台投資的限制,目前有消息傳出,最快農曆年前或322總統大選前,相關法令有機會鬆綁,大陸人士可以用貸款或融資的方式投資不動產,還不用交待資金來源,激勵營建資產類股今天(21日)的表現,一開盤指數就隨即走高,漲幅飆破5%,連中低價位的紡織股,也受到鼓舞。


帶著大陸來的建商,鄉林集團董事長賴正鎰當起新建案的解說員,挺有模有樣的。去年11月,大陸排名前50大建商組團來台灣考察房地產,嘴巴上說是試水溫,不過賴正鎰似乎老早就看到陸委會遲早會鬆綁陸資來台投資的限制。


賴正鎰表示:「如果開放直航開放觀光,可以自由進出台灣以後,加上我們要促進陸委會要修法,讓大陸來的人可以購買不動產,可以方便一點,這樣子我們預估,一年最少有2000億的商機。」

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賴正鎰的看法會這麼樂觀也不是沒原因,最近就有消息傳出,陸委會打算在農曆年前,或是322總統大選之前,實施這項鬆綁措施,到時候大陸人來買台灣的不動產,可以貸款、融資,還不用交待資金來源。


果然這又一舉激勵營建類股的表現,開盤指數隨即拉高,漲幅也一直維持在5.5%上下。分析師楊天迪表示:「之前的一線概念股,包括了鄉林,包括了遠雄,豪宅的概念股都在大漲,今天已經出現了,像是國建、京城,一個上漲的格局,這是所謂中低價位,一個營建股在往上漲,換句話說,營建股有種全面性味道,當然是在反應這個利多。」


營建族群歡欣鼓舞開出慶祝行情,延續立委選後的激昂,但這盤選舉牛肉能不能兌現?還不確定。不過陸委會的發言人強調,其實在91年就開放大陸人士來台買房地產,只是大陸針對外匯金額的限制,去年才從2萬美金調整為6萬美金,而目前所有的鬆綁措施,都還在研議當中。雖然陸資的前腳還沒踏進來,房價卻已經開始蠢蠢欲動。

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資料來源:東森

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