都會區房價轉持平 強勁升幅暫停 (房貸 房屋貸款)
2008/01/29

房仲業者昨日公佈房價指數調查,去年第四季全國房價指數為107.40,較去年同期增長5.45%,與第三季相較微增0.11%。台北縣市、台中市與高雄市的平均成交單價,也不再像前三季一樣持續走揚,主要都會區的房價由長期上揚的走勢轉為持平,近二年來房市的強勁升幅已暫告一段落。


信義房屋表示,以各縣市的表現來看,年度指數變動以台中市的增幅最大,達5.26%,為79.06,其次為台北市4.44%,至於北縣及高市的指數增幅,則分別為3.09%與2.22%。


但若與第三季相較,台北縣市的指數表現呈現持平,北市及北縣的指數相較第三季分別有0.28%以及-0.17%的微幅變動,價格走勢平穩。

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台中市及高雄市則相較前一季分別下修3.39%及3.21%,顯示出各都會區近期房價走勢出現明顯差異。


另外,北區房屋的調查顯示,去年第四季桃園地區的房價指數較上季下修-0.9%;而新竹地區則較前一季增加7.0%,若與前年同季相較,桃園地區房價指數則比前年同季增加7.0%;新竹地區則是增加23.6%。


信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示,去年第四季台灣房市表現,呈現出「房價高檔盤整、投資需求降溫、市場回歸基本面」的態勢。他提醒民眾,近期受到美國經濟情勢不佳的影響,台股的接連重挫對於首季房市將產生干擾,影響程度亦有待觀察。

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資料來源:自由時報

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