房市氣氛轉佳 元月價量齊揚 (房貸 房屋貸款)
2008/02/02

美國經濟景氣疑雲籠罩,但大台北地區的成屋市場,受惠於政局漸趨明朗,加上期待兩岸開放利多發酵,1月份住宅房價擺脫去年第四季的低迷,呈現「價量齊揚」的格局。


 永慶房屋總經理葉凌棋表示,儘管1月份台股仍受到全球股災的影響,一度大跌超過千點,但歷經去年下半年兩次全球股災洗禮後,一般投資人更為認同房地產是較穩定保值的投資產品,尤其在高油價、高通膨壓力的時代,相對穩定保值的豪宅及商用不動產,就成為高所得者資金轉進避險的最佳管道;而在兩岸經貿交流後續將更趨熱絡的情況下,豪宅及商用不動產更具有不小的增值潛力。


 去年下半年以來,因金融機構接連調整房貸政策,再加上國人多認為房價已有過高的疑慮,使得國內房地產市場逐漸邁入反轉盤整走勢。直至今年初,受到國會改選藍營大勝的激勵,不僅台股短線上漲力道強勁,房市的買氣也受到短暫的激勵。


 永慶房仲集團最新統計資料顯示,1月份大台北地區的平均成交單價為29.5萬元,較上月上揚了7%,成交件數也呈現同步的成長,較上月大幅成長了2成。

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 信義房屋統計也顯示,1月份北市成屋價格無論與去年12月或去年同期相較,均上揚5個百分點,而北縣部分亦呈現穩定盤昇的趨勢。


 信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示,這一波房市景氣當中,全台都會區成屋房價水準,在去年八月份達到每坪24萬的高點之後,即呈現盤整下修,至十二月平均住宅單價回到22.5萬。

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資料來源:時報資訊

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