二萬間「卡債屋」湧出 最低價為市價對折 (房貸 房屋貸款)
2008/02/18 00:53
 
  消費者債務清理條例4月上路後,可望在市場上多釋出2萬間拍賣屋,最快5月就會展開拍賣,最低成交價可降到市價的對折!辦理金拍屋(法院所委託拍賣的抵押不動產)業務的台灣金服公司表示,今年的法拍屋特別多,光是他們公司今年將有1000件金拍屋案量。此外,台灣金服還要再拍一批「卡債屋」,目前初步估算,至少2萬間跑不掉。


  台灣金服公司副總經理陸俊雄說,消費者債務清理條例實行後,還不出錢的卡奴會跟銀行協商,如果協商破裂,經法院審理後,就會依法拍賣房屋,目前約有5萬名卡奴準備開始協商,推估至少應該有2萬人有不動產或房貸債務,也就是說,將有2萬間「卡債屋」會進入拍賣屋市場,且成交價最低可以降到市價的五、六成,最快今年5月就會開拍。

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除了金拍屋、卡債屋,今年法拍屋市場也是強強滾。以台北縣的拍定件數來說,96年比95年成長了一、兩成,今年北縣的拍賣案件也逐漸增多,而且以年初1、2月的成交價來看,民眾都可以買到低於市價兩、三成的房子,且物件多、選擇自然也多,民眾容易撿到便宜貨,是搶進的好時機。


  不過若是想競標拍賣屋的民眾,可要準備足夠的現金,舉例來說,假如標下一間500萬元的房子,須先預繳二成保證金(100萬元),得標後,七日內要繳清剩下的400萬元,一旦繳不出來,保證金就會被法院扣押,然後重新拍賣。如果下次拍賣金額低於上次的成交價,保證金就會被拿去補貼,不夠的話還要補繳,所以民眾下手之前,可得先衡量自己的能力。


  當然,有很多想要躍躍一試的民眾,卻苦於不得其門而入,其實有興趣的民眾可以到司法院、台灣金服公司的網站看拍賣訊息,如果看到有意購買的房子,就要在開拍當日抵達法院,備妥二成保證金,然後以密封信函參與投標即可。

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資料來源:時報

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