開放陸客買房貸款5成 學者:對商用不動產有一些幫助 (房貸 房屋貸款)
2008/02/19

針對政府可望鬆綁中國大陸居民來台投資不動產,開放在台融資條件,最高貸款比例可達5成,政大地政系教授張金鶚19日表示,這項開放政策對商用不動產部分可能會有一些幫助,但對於部分地區住宅的供過於求現象,並沒有太大的幫助。


總統大選在即,近來政府不斷釋出多項兩岸經貿政策鬆綁措施,今天又傳出開放中國大陸居民來台投資不動產已進入最後討論階段,除將提高銀行融資比例至5成,且不需提供資金來源證明。


根據中信房屋行銷企劃部在今年1月間針對有購屋需求者所進行的一份問卷調查結果發現,有56%的領薪購屋消費者認為,陸資、陸額的買樓政策鬆綁對一般大眾較屬不利,因為房地產價格炒高了,只會讓台北居大不易的狀況更加嚴重,M型的左邊消費群對於築巢的夢想似乎會成為更遙遠的不可能任務。

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有21%的購屋人則認為這只是議題的炒作,陸客對我產品特性與大陸內地的房市產品,包括坪數、環境、景觀、價位、未來性等,並不具備有競爭力的支撐點,在三通議題成形下,對商辦產品的影響較大;另外,有16%的民眾則抱正向看法,認為在競爭與流動的資金運轉下,的確會為台灣的房市再注入新的刺激點。


政大地政系教授張金鶚就指出,這項開放政策其實對房地產的影響不大,可能在商用部分會有一點影響,有一些幫助,但對於部分已出現住宅供過於求的地區,幫助應該不大。


中信房屋行銷企劃部也指出,陸客來台買樓政策鬆綁一旦落實,陸客的第一選擇是商辦,其次是豪宅以及具特殊性產品,首選區域仍以都會區的大坪數產品為主。

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資料來源:東森

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