大陸房市急轉直下? 資金缺、房產倒 溫州商人拋房 (房貸 房屋貸款)
2008/02/22

大手筆買賣集體炒作的溫州商人,最近在大陸房市,一次就拋售四百套房子,也影響週邊房價。不過熱絡大陸房市從去年12月開始,就向下轉變,因為政府宏觀調控刻意拉低房價,另外禁止地產公司上市,也傳出上千家開發商資金無法週轉倒閉。


大陸房市熱絡的時候,新屋一棟接一棟蓋,但看房的民眾多,買的起高價樓房的卻少,許多買房的反而都是專職炒樓,讓這幾年房價被炒上了天。


不過,去年開始買氣變的冷清,最近還有集體炒房聞名的溫州商人,一次就拋售手中多達四百套房子。


大陸房仲業者李復聖:「他在拋售的過程,會不會影響到週邊的市場行情,那你要拉拉不起來,那你要想賣的話,那你是不是只有大家比價錢了?」


其實,大陸房市在今年兩個月,房價一下跌了10到20%,因為政府去年祭出調控手段。

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壓縮房貸借款,冷卻短期房價上漲趨勢,另外全面禁止地產公司上市,希望整頓參差不齊房產公司。不過,資金無法週轉的,就被大開發商或私募基金併購,甚至有40多家非上市公司,退出大陸到香港上市。


房地產冷卻情況,在廣州上海和深圳大城市更明顯,香港上市的中國地產股,更是在三個月時間股價跌幅高達50%。


大陸房仲業者李復聖:「這一波下來以後,等到它回到原起點時候,他下一波再漲,它價錢要再回來,到這個點還是會回來,只是三年後五年後問題。」


大陸房產吹起一片倒的狀況,還有不少房屋上市計畫喊停,甚至傳出,上千家開發商撐不住倒閉,對於夯了好幾年的大陸房市而言,等於面臨最大轉變。
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資料來源:東森

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