稅金來源不煩惱 籌措稅金8管道 報你知 (房貸 房屋貸款)
2008/05/02

 報稅季節又來了,一筆繳納稅金不知那裡來?其實只要善用管道,包準民眾不僅能快速籌措短期資金,又能將成本降到最低。

 籌措資金有八大管道:

 一、定存單或保單質借:永豐銀行個人金融事業群副總經理韓志宇認為,要解決短期資金缺口,可先從定存單質借來思考,質借金額可達定存金額的9至9成5,好處是當天借當天拿到錢。同時,保單質借也是一管道。

 二、房屋貸款或增貸:原本沒有房屋貸款的民眾可以利用房屋貸款,若已有房貸的,則可以增貸,通常作業時間為7至14天,記得要計算辦理貸款的費用成本,包括千分之1.2的代書費和銀行辦理費約5千至1萬元。

 三、理財型房貸:此為在辦理房貸時,就應該附加辦理,否則平時要救急,才想到要辦理,就會緩不濟急,此帳戶的好處就是,隨借隨還,並以日計息,彈性大。

 四、不動產二胎借款:利用二胎房貸,能借到的錢有多少,就看第一胎貸款的成數,第一胎和第二胎房貸加總,不超過銀行估價淨值的九成;通常二胎可貸到銀行估價淨值的1至2成。

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 五、個人信用貸款:基本上需要個人信用良好,沒有逾繳、催款、呆帳等紀錄,有良好職業或在五百大公司上班的民眾,取得個人信用貸款較為容易,但能貸的金額有限,約在20至30萬元。

 六、銀行現金卡:目前仍有些銀行有現金卡業務,但對發卡作業審核嚴格,並控制額度在十萬元以下,讓資金缺口不大的民眾提供方便性。

 七、信用卡理財:不少銀行信用卡有理財業務,可透過信用卡借錢,有些還可以分期攤還,但金額照樣有限制。

 八、北高市動產質借處(原公營當鋪):有政府立案的地區性當鋪,現稱為動產質借處,這是一般民眾較未曾想到的金融管道,必須有抵押品,如金飾、珠寶、手錶、打火機等精品質借,連機車也可質借,切記不到地下金莊借貸,否則將陷入永無翻身之日。

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資料來源:時報資訊

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