高執業所得 房貸未必易核發 (房貸 房屋貸款)
2008/05/05

 貸款買房子,不是看你的職業身分,而是看收入!前幾天,一位女藝人買了新房子,準備要申請房貸時,卻發現久久還未核貸。原來,因為她的所得全歸在「執業所得」中,而非歸在「薪資所得」項目中。

 對於偏愛「收入穩定」的銀行業者來說,執業所得不算是固定收入,核貸時,利率恐怕比較高,成數也可能只貸到6成。

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 宏觀財務顧問平台財務顧問許純華說,銀行借你錢,最怕你沒有能力還錢,所以「風險」是最重要的考量。除了藝人之外,像是SOHO族、保險經紀人、政治人物或獨立一人營業的會計師、律師等,都因為是自己接案子,所以收入歸在「執業所得」中,在申請房貸時,較不受銀行青睞。

 銀行房貸部門人士指出,這些人因無法以扣繳憑單證明自己的收入,所以要拿出定存證明收入來源是否穩定,因為定存的持續期間是1年期或半年期,不可能有人借錢來放在定存,比較能評估此人的收入。當然,自行開設會計師或律師事務所的人,一定要提供專業證照,證明自己的職業,讓銀行放心。

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資料來源:時報資訊

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