大戶調現金 首選理財型房貸 (房貸 房屋貸款)
2008/05/06

 5月繳稅月,又有大批人為了籌錢傷腦筋,銀行主管指出,貸款繳稅的人當中,很多是有錢人,只是有資產、沒現金,對高資產人士而言,借錢繳稅,房貸是首選,利率最低、申請便利。

 銀行主管說,大家都以為,沒錢的人才會借錢繳稅,其實,沒錢的人很難向銀行借到錢,繳稅熱季中,會來借錢繳稅的客戶,很多是財富管理部的貴客。

 這些財管大戶裡頭,有的是高收入人士,年薪600萬、 800萬,也有一些是家道殷實的高資產人士,通通是有房子、有車子、有股票、有基金的「好野人」,只是現金不多。

 大戶人家的稅金,一繳100萬、300萬,甚至更高,如果為了繳稅,贖回基金、賣掉股票,可能時機不對、價格不好,不如先向銀行調錢,辦個貸款。

 一家銀行授信人員說,對於財富管理部門轉介過來的貸款戶,銀行都不敢怠慢,徵審速度特快,因為大家都知道,來借錢的大戶不是缺錢,而是來調用現金。

 在各項調現金的方式中,理財型房貸是最便利的一項,利率只要4%、5%,按照實際動用的金額計息,大戶一賣股票、贖回基金,馬上還錢,不用再負擔利息錢。

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 另外,有些高薪資人士選擇辦信貸,針對這些資歷佳、信用好,還款能力強的客戶,銀行作業也很快,都會在客戶要求的期間內,完成各手續。

 銀行主管指出,愈是有錢人,向銀行貸款借現金,愈容易借到、利率愈低、金額愈大,像一般人的月薪收入5萬、6萬,月收入就是這麼多,依照規定,信貸只能借到110萬、130萬。

 但是,高資產人士之中,有的除了薪資所得,還有其它收入,例如租金收入,身家又豐厚,這類貴客來借信貸,想要借個200萬、300萬,都沒問題。

 目前,各家銀行都有針對前500大、1000大企業高階主管推出的優惠信貸,利率5%、7%不等。

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資料來源:時報資訊

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