房貸、理財、信用卡全在同一家銀行 對銀行貢獻大 利率也能降 (房貸 房屋貸款)
2008/05/08

 幫房貸搬家,傷神又花錢,不如集中火力,把房貸、購買理財商品、信用卡,繳水電費均在同一家銀行辦理,順便把親朋好友也介紹到同一銀行,並告知銀行人員你對其銀行的貢獻,可要求調降房貸利率,貢獻越大者,可獲得0.1-0.3%房貸利率降幅。

 永豐銀行指出,與其花心力到處找低利房貸,不如就利用本身有業務往來的銀行,包括存貸款、定期定額購買基金、水電費帳單,連信用卡也用同一家銀行發行的卡片,大小通吃,增加自己的談判籌碼。

 當個人籌碼越多時,要求銀行調降房貸利率空間越大。

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 銀行業者透露,會精打細算的房貸族,還會把自己的家人、配偶、親戚、好友拉到同一家銀行辦理各項業務,但最重要的是,要告知銀行經辦人員,這些客戶都是你介紹來的,要銀行把這些業務記在你頭上,讓銀行清楚知道你個人對銀行的貢獻。

 若民眾能積極的集中火力,並提出自己對銀行業務的貢獻,就有機會向銀行爭取調降利率,降幅可達0.1至0.3%,對房貸壓力減輕很有幫助,與其到處房貸搬家飄盪,不如集中一家銀行辦理。

 上海商銀承辦房貸人員也指出,對於繳息正常,又是與銀行業務往來的老客戶,銀行通常會應客戶要求斟酌調降房貸利率,但也有底線,要看客戶平常在銀行買的理財商品金額多寡,與業務往來情況,若購買商品金額大,銀行收取手續費的費用能彌補調降房貸利率的損失,那麼銀行是願意調降一些幅度。

 此外,平常就要與銀行房貸人員建立良好的互動關係,有機會就與經辦人員多聊一聊,讓行員和銀行長官對你印象深刻,並多詢問相關業務資訊,一旦有調降房貸利率機會,較能迅速掌握。

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資料來源:時報資訊

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