銀行調降貸款成數 房貸也吹M型風 (房貸 房屋貸款)
2008/05/

現在想要買間房子,壓力恐怕又要變大了。部份銀行修正房產區域分級,像是林口、汐止、淡水、三峽,甚至是台南市等地,因為推案量過多,貸款成數遭到下調,原本8成恐怕下調到7.5成,甚至還有些地方只能借到5成,民眾無奈之餘,也只能提升自己的條件來跟銀行談判,盡可能爭取高成數和低利率。

很多無殼蝸牛夢想擁有一個溫馨舒適的窩,可是如果遇上銀行調降貸款成數的話,買房之路恐怕就會越來越遙遠了。最近部分銀行房貸成數也吹起M型風,精華地段的物件比較值錢,當然就可以貸得多;至於比較偏遠的地方,貸款成數就往下調,至少差了2到3成,對想買房的人來說,籌措自備款的壓力又更重了。

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包括桃園、汐止、林口還有台南市等地區,因為推案量過多,從原本的A級被降為B級,所能夠貸款的成數就可能從8成往下降到7.5成,更不用說其他比較偏遠的地區,甚至可能會被降到只能貸款5成。

撇開無奈、抱怨,民眾其實還是可以靠自己的條件來提高貸款成數,因為除了房子的地段、所得條件、工作的穩定性、收入來源、負債比例,甚至是結婚與否,都是影響貸款的條件。不過,最重要的還是要讓銀行看到你的償債能力,這樣一來,才能為自己的貸款爭取更高的成數及有利的利率。

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資料來源:今日新聞

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