住宅火險保費 7月調漲     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/06/11 10:07 【中國時報 唐玉麟台北報導】

 鋼筋與建材等物價飆漲,房貸戶的住宅火險保費也要全面調漲!全國產險公會昨天指出,為反應鋼筋與建材成本,已十二年未調整的台灣地區住宅建築造價參考表,決定自七月一日起全面調漲,平均漲幅達30%,連動所及,住宅火險保費隨著調漲,將增加全國約二百萬購屋貸款戶保費負擔。


 這項調漲案,已向金管會報備,確定七月一日起實施。行庫指出,以購買台北縣十層樓、卅坪鋼骨造大廈為例,包括裝潢費「重置成本」,每名房貸戶,每年繳納住宅火險保費將由888元調高至1020元,增加保費142元。


 行庫表示,一般民眾購買房屋向銀行借貸時,須強制投保住宅火險與地震險,但住宅火險保費計算部分,分為住宅火險費率與建築造價成本兩項,其中,攸關「重置成本」的建築造價調高,不但影響銀行債權確保,也增加民眾對住宅火險保費負擔。


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 全國產險公會強調,目前住宅火險費率為千分之○.三七,這次並未調整;而台灣地區住宅建築造價基本參考表,自民國八十二年以來並未調整,但這十二年來國內鋼筋、人力與建材等大幅上揚,為考量一旦發生火災後,房屋要重建的「重置成本」,因此全面調漲建築造價成本基本表,最低漲幅為16%,最高漲幅達48%,平均漲幅30%,以致於房貸戶繳納住宅火險保費也跟著調漲,「民眾繳納住宅火險保費有增加,但房屋保障也更多」。


 據統計,目前全國住宅建物計780萬戶,但投保住宅火險與地震險計193萬戶,一年投保一次,因此產險公會估計,這次調漲建築造價成本案,至少影響約200萬元房貸戶。


 昨天產險公會、台銀等大型行庫開會,產險公會說,自七月一日起全面調漲台灣地區住宅建築造價參考表,也就是說,鋼骨造建築每坪新單價另加16%計算。磚、木、石及金屬構造房屋,每坪單價由2萬元調高至2.5萬元。交通不便地區應酌增單價。


 行庫指出,依產險公會最新調整全台建築造價表中,北市總樓層21樓以上豪宅單價「重置成本」,由現行10萬元調高13.2萬元,但因北市豪宅建造成本相當昂貴,一旦發生火災,新調整住宅火險的保險金額仍不夠重建,此對銀行確保債權不利,因此將以特殊構造建物為由,另行與豪宅房貸戶約定提高豪宅火險保費。

 

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資料來源:Yahoo新聞

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