年薪100萬 房貸不宜超過500萬      (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/09 09:44 【工商時報 李國煌台北報導】

 經濟金融情勢動盪,銀行再縮房貸成數,銀行主管指出,現階段,
計畫貸款購屋的民眾,至少要儲存3成自備款,未來,還款壓力較輕,
考量房貸還款壓力,銀行主管說,年薪100萬,房貸不宜超過500萬。


 依照政府的標準,台北市年收入在147萬元以下的家庭,算是中低
收入戶,平均一個月13萬左右的收入,其中3分之1,也就是4萬左右
拿來還貸款,大概貸款700萬元到頂,千萬不要再多借。


 銀行主管指出,擁有自己的房子,是很多人重大的理財目標之一,
銀行主管說,絕大多數的人買房子,都要配合銀行購屋貸款,只要
有固定工作、收入,借錢買屋不難。


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 最重要的是,漫漫20年還款期,自己是否有能力一路償還,民眾
申貸不同的貸款金額,往後,每個月要償還的本息金額,差距不小。


 以貸款500萬、利率3%,期間20年來算,一個月本金加利息,必
須償還銀行2萬7730元,如果貸款600萬,每個月還款金額馬上跳升
到3萬3276元,還款負擔多出5000多元。


 貸款金額上升到700萬時,每個月還款金額更增加到3萬8822元,
再增加5000元左右的支出壓力。


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資料來源:Yahoo新聞

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