買套房 掌握「資金三三原則」              (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/13 09:35 【工商時報 馬婉珍台北報導】
 
 晚婚、不婚人數持續成長,「單身潮」趨勢愈來愈明顯,根據統計,平均每4個設籍戶中,
就有一個是單獨生活戶,單身貴族懂得寵愛自己,偏愛套房營造出浪漫小屋的感覺,使得台
灣地區房屋市場的小坪數住宅產品,行情水漲船高。目前房價仍維持高檔,單身貴族購屋
時,應謹記資金三三原則,才不會因為繳高額房貸卻降低了生活品質。


 信義房屋不動產企研室認為,近年來,單身潮正方興未艾,未來套房產品的需求將逐步攀
升。不過,單身貴族購屋最大的問題就在於財力不豐,要在短期間之內完成購屋的夢想,最
重要的就是要能夠懂得存錢理財。


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 首先,一定要顧到「資金三三原則」,也就是說,必須先準備3成的自備款,由於目前全球
利率走升,雖然以自己的收入仍能負擔房貸,但是,如果利率持續走高,可能就會還不出房
貸,被銀行送進法拍。所以,購屋提高自備款,避免過度擴張個人信用,才是明智的選擇。


 備妥3成自備款後,必須進一步評估,每月的貸償金額不要超過月收入的三分之一。


 同時,也要有生活週轉金的觀念,一旦碰上緊急需要時,才不會繳不出貸款,信義房屋不動
產企研室建議,平時在活儲帳戶中應存放10萬元左右的金額,以備不時之需。


 對於單身粉領族來說,如果物件的戶數太多,住戶的水準較不一致,恐怕會有龍蛇雜處的疑
慮,為了居住安全,看屋時要謹慎考慮。此外,單身粉領族出入多半倚賴大眾運輸工具,所選
擇的套房周邊交通便捷,也能節省通勤時間。


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資料來源:Yahoo新聞

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