台灣房價信心不足 45%看跌下半年           (房貸 房屋貸款)

NOWnews.com提供
2008 / 07 / 19 星期六 12:40      
 
  台股跌跌不休,又遇上連承貸優質房貸戶的美國「二房」都會出狀況,也牽動
台灣下半年的房市景氣,銀行除了更謹慎審核房貸戶的資格外,貸款成數也可能
往下降,這麼一來,民眾自備款壓力變重,買房的時程勢必往後延,信心不足的
情況下,也讓45%的民眾看跌下半年的台灣房價。
 
美國二大房貸龍頭房地美、房利美出狀況,不只在美國當地引起大震撼,也讓全
球金融機構打了哆索。雖然美國財政部出手相救,不過以來台灣來說,不少金融
機構這下子恐怕又將更嚴格審核房貸戶的資格了。畢竟連承作優質房貸客戶的美
國兩家房貸龍頭都捱不住,二房風暴當然不能忽視。

房仲業者蘇啟榮表示:「接下來也許在放款上面會更為謹慎去審核,不管是不動
產本身或是借款人的一個資信,不過我想,最重要還是說其實下半年的一個調
整,它已經算是把整個市場的一個結構做得算是比較穩定了。」


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想借錢買房子,這回更嚴格了。不只貸款成數會往下降,從原本的八成或八成五
來到七成,甚至更低,民眾自備款壓力變重了,買房子的時程勢必得往後延。加
上520之後「馬上好」期望落空,台股跌了兩千多點,物價、油價齊揚,都是讓民
眾對房市信心不足的因素。

房仲業者針對台北縣市、台中、以及高雄的民眾做調查,有高達45%的民眾看跌下
半年的房價,32%認為房價有上揚空間,只是悲觀的情況並不會持續太久,因為同
一份調查也顯示,44%的民眾看好明年房價景氣,大於看壞的39%。

雖然下半年房市短期間呈現信心不足、低迷的情形,不過專家建議,想購屋的民
不妨可以擴大看屋區域,以及拉長找屋時程,藉此尋找更多談判或是議價的空間。

財經中心/台北報導


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資料來源:google新聞

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