辦捷運房貸 4要點先釐清     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/30 10:22 【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 
 任何房貸專案都一樣,對於房貸戶來說,一定要保持良好的信用紀錄,在申辦房貸時,
才能占上風。而在申辦捷運房貸時,由於各家開出的條件不同,必須先釐清物件本身及房
貸戶自身的條件,再依需求向銀行爭取優惠。


 1.釐清房屋坐落地點與捷運站之間的距離:各銀行所設定與捷運站距離的標準,從500公
尺到1,500公尺不等,如果超過1,500公尺,就不在優惠的範圍內。


 2.釐清承貸地點在大台北地區或高雄市:以表中所列7家銀行的優惠專案可發現,其中有3
家銀行,針對居住在高雄捷運沿線的房貸戶,會給予優惠利率,而華銀及土銀等2家業者,
甚至將開挖中的捷運沿線物件,也包含在優惠專案中。


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 3.物件本身條件:房屋本身的屋齡、住戶品質等條件,也是銀行的考量重點。渣打銀行人
員指出,銀行在鑑價時,對於優良物件的評價較高,例如純住宅的物件,會比住商混合的大
樓佳,而戶數單純的物件,當然就比龍蛇雜處的房子好。


 4.房貸戶是否還款正常:房貸戶本身是否保持良好的信用紀錄,更能為自己爭取到有利的
條件。以華銀捷運房貸專案為例,原本可提供最長3年的寬限期,但是,如果房貸戶的負債比
達到70%以上,就無法享有寬限期的優惠,而且,房貸戶的工作年資必須屆滿2年,才適用這
項專案。

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資料來源:Yahoo新聞

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