房貸寬限期展延 最長6年       (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/31 09:22 【工商時報 許(清爭)文/台北報導】

 房貸過了寬限期,手頭還是很緊,一下子要拿出萬把元的房貸本息,根本還
不出來,是否還能跟銀行申請展延寬限期?銀行業者表示,只要不是投資客,
且有還款意願、債信沒有不良紀錄,都可以跟銀行申請,最長可以到6年。


 所謂「寬限期」,就是在申請房貸後,只需要償還利息、不償還本金的期間,
一般銀行給的寬限期長短不同,有些最長給1年、有些給3年。


 如果當初申請房貸時,沒有要求要給寬限期,本息還了半年後,現在還不出
來,也可以跟銀行再申請,一次申請可有1年寬限期。


 若是已經過了寬限期,但因最近股災、資金全部套牢,再加上生活的支出,
沒有辦法負擔那麼重,彰化銀行說,只要過去還款記錄正常,現在的收入、工
作狀況沒有比當初申辦時惡化,都可以再向銀行申請展延。


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 彰化銀行表示,一次申請就展延一年,最長可以到6年,因為行內有規定,不
能超過貸款總年限的1/3一,中國信託的房貸寬限期最長則是5年。


 彰化銀行指出,準備自己的薪資證明,銀行再做徵信,確定貸款人信用沒問題,
就可以展延。


 新光銀行房貸部經理李堯天表示,新光銀一般給房貸戶的寬限期是3年,如果客
戶要提前償還本息,只要更改設定即可,不會收提前還款違約金及更改費用,不
過新光銀行最長的還款期限是4年,行內的規定是不能超過貸款年限的1/5。


 李堯天指出,一般會來申請寬限期展延的客戶,多半是財務狀況有點問題,但
只要有還款意願、沒有逃跑,都可以再展延寬限期。


 若是最長的寬限期已經用到極限,但還是還不出來該怎麼辦?李堯天表示,如
果寬限期過了本息要還5萬元,貸款人一個月只付的起4萬元,這4萬元會先扣除利
息、再扣掉本金。


 李堯天說,若在寬限期內有跳票紀錄的客戶,是有誠意還款的,都可以跟銀行協
商、溝通,展延寬限期度過難關。


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資料來源:Yahoo新聞

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