彈性選擇繳款方式與提前還款 能省房貸利息  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/08/05 14:05
 
房貸利率不斷提高,有房仲業者建議,房貸族最好選擇能夠提供彈性
繳款方式的銀行,因為,如果能提早繳交本金,長期下來就能省下一
筆可觀的利息,此外,準時繳款、建立信用,也有利房貸族未來向銀
行爭取更優惠的利率。 (陳鳳如報導)

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有媒體報導,幾家大型商銀打算最快從這個月開始,全面擴大房貸利
率加碼幅度,預計加碼幅度將擴大到零點一到零點一六個百分點,也
就是說房貸利率可能又會提高。對此,有房仲業者認為,房貸族如果
可以提早繳到本金,長期下來應該就能省下一筆利息,因此,房貸族
不妨詢問貸款銀行是否能夠彈性選擇繳款方式,例如以每兩星期繳款
一次、代替每月繳款,這樣一來有一半本金就可以提早攤還,此外,
也最好能夠準時繳款,台灣房屋副總謝萬雄說,:「我們提醒房貸族
要準時繳款,這可以培養,你跟借款銀行之間的一個信用,這個是有
機會在日後在跟銀行爭取優惠利率上面,是有談判的空間。」


同時,房仲業者認為,在升息趨勢下,如果房貸已經還了一半以上,
而且轉貸的利差不到百分之一,就不建議轉貸。因為如果是本息均攤
的房貸,一開始繳房貸的金額都是以利息為主,後來才會還到本金,
因此,如果房貸族已經還到本金,相對來說,即使轉貸有利差,能夠
節省的利息也相當有限,甚至轉貸還要多花一筆費用,不見得划算。


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資料來源:Yahoo新聞

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