房仲牽線 房貸最高貸9成     (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/08/06 09:56 【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 
 利率調升,房貸族壓力沉重,對於購屋人來說,透過房仲購屋後,再請房仲業者
代辦房貸,可談到優惠利率,省下約0.2%的利息。通常房仲業與指定銀行合作的
房貸專案,前半年利率甚至低到2.45%,而一段式房貸,也有房仲業者提供3.08%
的利率,使得現今有7成購屋民眾,傾向採用房仲代辦房貸。


 目前,各家房仲業者都與多家銀行配合房貸專案,像是台北富邦、中信銀、玉山
銀等,都固定長期合作。永慶房屋契約部經理陳俊宏觀察,台北市約有7成的購屋
民眾,願意使用房仲代辦房貸,而台北縣或郊區的民眾,透過房仲購屋後,有高達
9成的比例,偏愛房仲代辦房貸。

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 以東森房屋提出的房貸專案來看,申辦大眾銀行的房貸,最高可貸到9成的成數,
東森房屋行銷處指出,另外在開辦手續費部分,也會打些折扣,一般來說,這類費
用稱之為帳戶管理費,約需3千元至1萬元不等,然而,透過房仲代辦房貸,帳管費
可依各家店頭、購屋人本身的條件不同,斟減1千元至2千元的費用。


 而與住商不動產合作房貸專案的玉山銀行,則讓購屋人搭配該行信用卡,刷卡支
付帳管費,就能享有打對折的折扣,不無小補,民眾不妨多加利用。


 此外,有些銀行的房貸專案,僅提供給幾家房仲業者,相較於民眾自行向銀行申
辦房貸的利率,可便宜0.2%。如果再仔細比較,還有銀行給予更優惠的利率,像是
安泰銀行就與永慶房屋合作,以分段式房貸為例,相較於一般民眾申辦房貸,利率
足足省下0.25%。


 太平洋房屋契約部經理蕭朝陽認為,逐低利轉貸的環境不再,民眾不妨選擇一段
式房貸利率,長期往來較有利。以太平洋房屋為例,一段式房貸利率是3.1%,而像
是台灣房屋與遠銀、台新銀等業者合作的房貸專案中,一段式房貸利率可達到3.08%,
比市場上3.2%的利率便宜。

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資料來源:Yahoo新聞

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