天災修繕貸款 最高可貸 300萬    (房貸 房屋貸款)

 首年利率3.048% 審核至撥款需2~3周較長
2008年08月09日地產王

【楊茲珺╱台北報導】連續2個颱風挾帶豪雨重創各地,許多
民眾急需資金整建家園,假設沒有抵押品,可申請經建會委
託銀行辦理的「中美基金災區住宅修繕貸款」,但因從申請
到撥款的時間較冗長,專家建議,若自有住宅仍有餘值,不
妨考慮直接增貸,7個工作日內就可取得修繕基金,盡快展開
重建工作。

加快重建
卡玫基與鳳凰颱風肆虐後,經建會率先宣布,以中美基金搭
配銀行資金,辦理「天然災害災區住宅修繕貸款」,每人最
高可貸200萬元,償還期限20年,包含僅付息不還本的寬限
期3年,貸款利率為按郵政儲金2年定存機動利率加1%(現為3.725%)
計息,目前承辦的銀行有土地銀行與合作金庫。
除此之外,台灣銀行、華南銀行等大型行庫,也有類似因應天災
的住宅重建貸款。

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有擔保品 利率可更低
台灣銀行授信審查部科長林宜保表示,受災戶可請鄉鎮市公所開立受災證明、
或是直接到該銀行分行申請,銀行會派專人到府評估貸款額度,以台灣銀行
推出的方案為例,貸款最高可達300萬元,且利率採階梯式,信用最佳者,
前半年僅3.048%,第7~24個月為3.148%,第3年起為3.548%。
不論是經建會、或大型行庫辦理的災害修繕住宅貸款,都屬於信用貸款,
因無抵押品,從申請、核貸到撥款約需2~3周作業時間,不過,相較於目前
市面上的信用貸款,年利率約6~12%,成本較低。
土地銀行科長林萃珍表示,若民眾有房子可作擔保品,利率可以壓得更低,
約3%,但確切利率仍須依照貸款人的工作、收入、還款能力等條件來決定。
華南銀行建議,假使房貸已繳了一半,也可直接向原銀行增貸,好處是可以
省去準備受災證明、重新被銀行徵信等的作業時間,從申請到撥款只要1周
即可。


 

找原貸行 增貸較快速
如果居家沒有因天災受損、也有修繕需求,則可考慮內政部推出的
「2008年修繕住宅貸款利息補貼專案」,但資格限制較嚴,申請人與配偶、
或是戶籍內的直系親屬,僅能持有1戶屋齡10年以上之住宅,且年收入須在
規定以下,符合資格的民眾不妨趕在8月15日截止日前提出申請。

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資料來源:Google新聞

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