利率走高 房貸族先還本金    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/08/15 16:35

通膨壓力沒有解除,央行下個月可能再度升息!蝸牛族房貸減不下來,
還要面臨通膨帶動的生活支出增加。銀行建議,如果投資沒有把握,買
什麼都套牢,不妨把錢先還掉房貸,哪怕只有五千元或一萬元,積少成
多,也能降低本金和利息負擔。如果蝸牛族繳款正常,也可以要求銀行
調降房貸利率。(張雅惠報導)


上班族張先生最近沒什麼投資,他怕次貸風暴餘波盪漾,或有新的未爆彈,
想等行情穩一定再進場;這段期間,他把閒錢拿來還房貸,今年以來,多
還了二十幾萬,每個月房貸本金加利息原本要繳一萬三千多,現在降低到
一萬一千多,少繳的兩千元,他說,用來補貼每個月的加油錢,剛好對抗
通膨。

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雖然國際油價回跌,不過,通膨警報仍然沒有解除,央行很可能在下個月
繼續升息,持續三、四年的升息風,即便是「前低後高」型的房貸利率,
現在前兩年的優惠期間,優質客戶也要百分之二點七左右,第三年起,一
律從百分之三起跳。銀行建議,除了先還本金之外,也可以主動要求銀行
調降「個人加碼」的利率,只要之前繳款正常,銀行多少都會調降。


銀行指出,理財型房貸利率比一般房貸高出兩碼到四碼,只適合有資金需
求的人,例如生意人或者股票族;由於升息風還沒結束,銀行建議,目前
仍然可以考慮「一價到底」個人加碼幅度固定的房貸,如果將來利率反轉
降息,蝸牛族可以再考慮轉貸,至少先吃到眼前的甜頭再說。


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資料來源:Yahoo新聞

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