占月薪1/3 房貸壓力升高       (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/08/27 09:17 【工商時報 于國欽/台北報導】


 內政部昨日公布的「第2季住宅需求動向調查」顯示,購屋者貸款負擔率
(房貸支出占所得比重)在本季升至33.5%,創下91年開辦調查以來的新高,
顯示購屋者壓力持續升高,五大都會區購屋壓力,以台北市居第一。



 本季的「房價年所得比」仍維持在7.3倍的高點,雖未再創新高,但仍遠高
於3年前的6倍,其中台北市由上季的10.4倍降至8.9倍,主因本季台北市的購
屋者平均買的坪數較小、價位較低,惟這個房價年所得比也遠高於3年前的8倍。



 負責這項調查的政大教授張金鶚表示,雖然房價年所得比未創新高,但是
本季的房貸支出占月所得比率(貸款負擔率)卻繼續升至33.5%的近6年新高,
顯示購屋者的貸息壓力持續升高。



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 張金鶚表示,造成民眾房貸壓力升高的因素很多,近年房價上揚、薪資成長停滯、
及近來利率的走高都是原因。33.5%的貸款負擔率意味著每月家庭所得有3分之1拿去
支付房貸,3年前這一比率僅27%。



 本次調查新增「購屋壓力」一項,五大都會區的已購屋者認為購屋壓力「很大」及
「非常大者」占36.4%,其中以台北市45.5%最高,高雄縣市25.5%最小低。若將沒
有壓力至壓力非常大者五個選項分別給予0至5分,所編出來的購屋壓力指數,以台北
市2.38分最高,台北縣2.25居次。



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資料來源:Yahoo新聞


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