住宅補貼 三萬名額只來4300人    (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/09/04 10:23 【中國時報 陳怡慈/台北報導】
 行政院八大措施救經濟,政策房貸利率補貼備受矚目;不過,這項價格刺激數量的手段,
因景氣差、民眾購買力變弱,面臨價格失靈的窘境,以利率極為優惠的住宅補貼方案為例,
3萬個名額,只有4300件申請,一成四比例不忍卒賭。


 政府為照顧民眾,去年八月推出「住宅補貼專案」,五十分位點排富設計下,以台北縣市
為例,家庭年收入148萬元、每人每月平均收入4萬9532元以下,符合結婚、或單身年滿四十
歲等條件,就可以申請,目前利率水準僅2.767%。


 以最高申貸額度220萬計算,2.767%的房貸利率,代表民眾每月只須繳交本息1萬1947元,
比起去年八月第一次開辦時,利率水準3.06%、每月得繳本息1萬2268元,民眾辦這項貸款,
每月負擔少了321元,一年合計節省3852元。


 承辦銀行之一的北富銀消金事業群資深經理洪慧純表示,目前房貸利率一般都要3.1%到3.2%,
住宅房貸利率只有2.767%,「幾乎沒有銀行會給到這麼低」,因此,只要有客戶上門辦房貸,
她都會鼓勵符合資格者,優先辦理這項貸款。

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 不過,據瞭解,這項貸款最近受理結束,向承辦十五家銀行提出貸款申請的案件只有4300件,
佔政府可供受理名額3萬名比重只有一成四,也因此,洪慧純昨聞訊後表示,的確有點訝異,
「名額有3萬、利率這麼低」,銀行原本預期,至少應該有一兩萬件申請才對。


 洪慧純表示,「住宅補貼」專案可區分成新貸戶與轉貸戶兩種。新貸戶部分案件進不來,
研判跟房價負擔有關。景氣差、物價漲、房價高,民眾實質購買力變低,負擔不起,政府
就算大幅度補貼超過兩碼(即0.5%),激勵效果也很有限。


 至於轉貸戶部分,洪慧純說,住宅補貼也適用目前在銀行有房貸,貸款期間不到兩年以
內的人申請,按理,2.767%的220萬部分,應該會有「轉貸」效果,亦即民眾會願意借住
宅補貼的低利房貸,去償還目前3%多的房貸,然而,現在卻是連轉貸也失靈,不知是否
政府宣導不夠。


 由於政策房貸嚴重滯銷,據悉,內政部正和台銀、土銀、合庫、北富銀等十五家銀行研議,
要把原本受理期間到八月十五日截止的這項專案,給予放寬申請期,實施日期可能訂在十月份。


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資料來源:Yahoo新聞

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