房市買方抬頭 投資客退場  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/22 10:05 【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 房市買盤弱,使得成交量下滑,交易天數也拉長。從房地產供需面看來,市場購屋主力已回到買方市場,自住客購屋的
「必要性」提升,而畢竟這類族群的購屋目的,是長期居住,購屋人宜掌握三大要訣,審慎評估自備款、房貸等財務狀況。


 一、自備款至少三成。


 台灣房屋首席總經理彭培業建議,自備款要充足,購屋後才不會為了繳房貸,而讓家庭財務吃緊,此外房貸商品眾多,
更要多問、多比較,評估最適合自己的房貸專案。


 二、挑選合適的房貸。


房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

 選擇遞減型房貸者,必須精確地在銀行約定的當天,將房貸還款匯入戶頭中,一旦銀行扣不到款,就無法享受利率遞減
的優惠;至於有些銀行強打的抵利型房貸,由於它標榜存款與房貸金額可相抵,因此,不適合月光族或存款較少的人。


 三、跳出「低自備」迷思。


 值得一提的是,業者為了賣屋,常喊出「低自備款購屋」口號,購屋人也要三思其背後的意義。因為「低自備款」並不
代表是「低房價」,自備款與貸款金額呈現相對消長的關係,自備款低,貸款金額當然就比較多,彭培業提醒,看屋時,
千萬不要因為業者低價行銷,而衝動購屋。


 根據台灣房屋對買方購屋心態的調查,首購族占55%、換屋族占37%、投資族已從2年前的32%驟減到8%,顯見投資客
退場。業者表示,不管是預售屋、新成屋或中古屋,除了評估交通方便、掌握價格再大膽議價之外,由於銀行憂心房市未
來走向,而緊縮房貸成數,所以,購屋人本身的財務狀況,更要先做詳盡評估。

 

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

資料來源:Yahoo新聞

-----------------------------------------------------------------------
房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助
公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償
整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商
卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息

創作者介紹

房屋貸款部落格

ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()