指數房貸利率 最快十月調降  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/09/30 04:09
〔記者藍鈞達/台北報導〕中央銀行四年來首度降息,房貸戶鬆了一口氣,不過,卻發現自己申請的指數型房貸利率遲遲未調低,
銀行主管表示,多數銀行都是每季調整,因此最快也要等到十月初才會正式調降。


央行降息半碼,依照台銀、合庫等大型行庫已調整的定存利率來看,幅度約在零點零五到零點一一%之間,預估指數型房貸利率調
降幅度也會在此之間,只是,想要享受低利,民眾還要再等一等。


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由於各家行庫調整利率的時間不一,以往央行調息後,第一個反應的均是台灣企銀,台銀則要到下次理監事會議前才會調整。不過,
民眾別擔心吃虧,行庫主管說,各家銀行都是三個月調整一次,換句話說,以這次央行降息來說,不管是何時調整,房貸戶都能享
受三個月的較低利率。


目前政府優惠房貸是以郵匯局兩年期定儲機動利率加碼零點二%計息,現在利率為二點九二五%,若調降幅度也在零點零五個百分點,
以貸款上限三百五十萬元,分二十年期計算,一年可以省下一千零四十四元。


消費者目前申請何種房貸較為有利,行庫主管建議,利率方向不定,十二月是否持續降息仍在未定之天,但升息循環可說已經走完,
所以有意申請房貸的民眾,可以選擇指數型利率,將來利息負擔只會輕不會重。尤其政府推出的優惠房貸,額度雖僅有三百五十萬元,
但不足的額度銀行通常願意用優惠利率補足。

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資料來源:Yahoo新聞

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