台灣/房市成交量下降 銀行利誘轉貸戶  (房貸 房屋貸款)

 2008-10-06 16:13:36


 房市成交量下降近五成,銀行為了拓展業務量,推出各式轉貸優惠案,以低利或是手續費減免搶客戶。

 北富銀率先推出低利轉貸案,合庫銀內部也在研議推出轉貸優惠方案。經濟日報報導,合庫相關主管指出,主要會從調降利率和手續費減免兩方面調整,
如目前合庫銀轉貸手續費為3,000元,之後將授權給營業單位視客戶條件最低調降到1,000元。

 新光銀、永豐銀也針對好客戶轉貸減免開辦手續費,有的還派業務員陪客戶親自到地政機關辦理,可再為客戶省下四、五千元的代書費用。

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 北富銀表示,一般客戶房貸進入第三年,利率可能已經來到3.6%至3.7%,因此推出低利轉貸專案吸引客戶。客戶轉貸第一年適用固定利率最低2.99%,第
二年起,依照基準利率加碼固定計息,目前北富銀的基準利率為2.74%再加碼0.39個百分點,最低利率為3.13%。

 客戶轉貸主要是因為兩種需求,第一是希望調降利率,第二則是增加額度。北富銀房貸主管表示,現階段房市狀況不佳,房價下跌,信用風險又提高,
銀行核貸成數也降低,不太可能可以給予轉貸戶更高的房貸額度,因此,主要是吸引想降息的客戶轉貸。

 合庫為留住優質客戶,只要適用三段式房貸的消費者,在一定的期間內繳息正常,即使已經第三年,房貸利率跳升到3%以上,營業單位也可視情況再讓
客戶適用3%以下的利率優惠一年,避免客戶跳槽其他銀行。

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資料來源:google新聞

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