聰明購屋 網路領航彈指敲定 (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/10/19 08:41 【工商時報 馬婉珍】
 房市交易趨緩,買方市場當道,買家上網看屋選房,風潮日益興盛,依據房仲業者統計,9月分客戶上網瀏覽看屋的數量,暴增3成。買方的
選擇性變多,也願意花更多時間看屋篩選,配合情勢,各房仲業者紛紛強化網站看屋功能,有的強打「物件比一比」,有的標榜「麻吉推一
推」,也有房仲業者全面提供房價行情查詢。


 線上看屋人數 創新高


 根據信義房屋網站觀察網友瀏覽行為發現,這波房市交易停滯期中,線上看屋人數屢創新高,個人化服務的使用率也大幅成長。東森房屋
官方網站,近3個月的每日平均流量甚至破10萬人次,達到10萬5743人次。


 其中,信義房屋提供的「物件比一比」功能,讓網友同時針對多項物件資訊互相比較,並可儲存喜愛物件的資訊,使用率比上一季增加7
成。


 在濃厚的觀望氣氛中,想要買屋買得聰明且超值,單從「比價」著眼還不夠。


 信義房屋網路服務經理蕭政華表示,現代人購屋下決策時,比地段、比坪數、價位已是常態,同時還會比屋齡、外觀建材,講究風水的
人還會比座向;考量日常支出成本的話,月管理費、車位有無等,都會被納入決策比較項目。

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 物件比一比 找出合適好宅


 為方便網友隨時隨地與家庭成員討論或徵詢長親好友的意見,信義房屋統計成交客戶在購屋決策時,最在意的15項因素,作成欄位選項,
方便網友在網站上勾選,就能夠利用「物件比一比」功能,找出適合自己的好宅。


 此外,信義房屋從網友儲存的「物件比一比」資料中也發現,搜尋800萬元以下中低總價物件,比例占54%,總價介於1,200萬元至1,800
萬元之間的比重,也高達21%,打算購屋的網友中大多傾向於購買總價千萬元上下的產品。


 Google關鍵字 快速找物件


 中信房屋也統計出,由於網路看屋的功能越來越強,近3個月來的網站看屋瀏覽量,逐月成長,7月份較6月增加25.1%,8月則增加12.5%,
9月份的瀏覽人數又比8月份成長7.4%。


 中信房屋在新版官網中,首推「Google關鍵字功能」及「地圖下標自訂距離圈選」兩大功能,「Google關鍵字」功能是指,無論是地址、案
名、物編等資訊,都可依照網友同時鍵入的多組關鍵字查詢,快速找到目標物件。


 「地圖下標自訂距離圈選」功能是指,網友點出想住的地點,再依照希望步行的距離,在地圖上拖曳滑鼠拉個「圈圈」,網站上就能在範圍
中展現所希望搜尋的物件。


 行情查詢 避免當冤大頭


 另外,永慶房屋強打「麻吉推一推」功能,讓會員把有興趣的物件加入「我的記事本」,永慶房屋再比對所有網友的記事本,挑選出彼此
選擇相同的「麻吉」網友,並將麻吉網友們看過的物件,推薦給會員參考,透過另一種角度,為購屋人解決挑房子的盲點,增加買到合適房子
的機會。


 永慶另一項強打的「拖曳式地圖房價行情查詢」功能,則是讓購屋人圈選想要購屋的區塊,在挑選物件的同時,可了解該區域最近透過永
慶房屋成交的行情,在議價時,心裡才有個譜。


 住商不動產的購屋導航器中,同樣也有「比較清單」的功能,可同時比較5項以上的物件,而且也有瀏覽記錄,在下次搜尋時,不必再輸入
購屋需求。


 東森房屋則是與Yahoo!奇摩網站開闢不動產專區,除了能掌握熱門物件排行榜,每周也會有更新購屋教戰守則,而在東森房屋本身的網站
中,更機動更新房貸利率,至於「全能房貸家」(房貸試算)的功能,也廣受網友歡迎。


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資料來源:yahoo新聞

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