狂降息 政策房貸戶年省上萬   (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/11/13 10:45 【工商時報 李國煌/台北報導】
 降息風狂吹,隨著郵局4度調降利率,三大政策房貸利率,隨著跟著調低,近一個半月以來,累計調降0.5個百分點,由於房貸戶適用利率
馬上降低,貸款人省息效益明顯,1年省息最多17,500元。


 除了三大政策房貸戶,其他各類房貸戶,依據各銀行計息基礎不同,1年也都可以省息0.5個百分點左右,貸款1000萬、1年馬上省息5萬元,
等於是一個白領受薪人士的月薪。


 銀行房貸部門主管說,目前,公教人員購屋貸款、整合住宅補貼貸款、以及2000億版優惠貸款,三大政策房貸的利率,都是跟著郵局的利
率調動。

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 隨著央行4度降息,郵局馬上跟著調低,效應擴散出去,三大政策房貸戶成為第一批受惠的客戶,應繳房貸利息、一段一段按照調降後的
利率計算。


 累計這一個半月以來,郵局定儲利率一共調降0.5個百分點。


 郵局利率四階段調低、每一次調降0.1到0.25個百分點,各家承作政策房貸的銀行,都會透過電腦分段計算,全數會反映在下一期、應繳
貸款本息的金額上頭。


 三大政策房貸戶,受益程度不一,2000億版的優惠房貸戶,北市貸款人適用低利的額度是350萬元,1年可以省息17,500元,其他縣市的
貸款人,適用低利的額度是300萬,1年省息1.5萬,受惠頗大。


 至於內政部的住宅補貼貸款戶、公教人員貸款戶,適用低利的額度、最高都是220萬,1年也可以省息1.1萬元。


 銀行房貸部門主管說,降息對房貸戶最有利,荷包省多多,以2000億版低利房貸戶而言,貸款350萬、利率2.425%、貸款20年計算,
每一個月要攤還的本息金額是18,419元。


 隨著利率走低、銀行大降息,貸款戶1年省息17,500元,幾乎等於1個月的還款金額,有如還款1年、「贈送」1個月房貸本息的意思。


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資料來源:yahoo

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