大安區、中和市 北巿縣房產最夯區 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/15 10:16 【中國時報 王莫昀/台北報導】
 不景氣房地產哪裡夯?根據房仲業者調查,今年1至10月房地產賣座排行榜,台北巿前3名為大安區、中山區與士林區,台北縣則以中和市、三重市與新店市
仍是購屋族最愛的熱區。業者指出,愈不景氣,愈顯現消費者務實及期待物超所值心態,反映在住宅市場也是如此。


 今年房市大洗三溫暖,信義房屋統計1至10月銷售資料,篩選出前10月大台北地區的賣座排行,台北縣巿分別由中和巿與大安區奪冠。

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 信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮分析,上半年房市交易熱絡時,不少人選擇在市中心置產,而具備大型公園、學區、捷運與眾多精華商圈的大安區,可選
擇產品眾多,包括高總價住宅、捷運住宅、辦公室、店面、甚至學區住宅等,吸引不少民眾到此購屋,即使下半年房市交易降溫,大安區總價較高的產品交易
速度放緩,但大安外圍相對低價區域,仍屬於大安區的生活圈,下半年交易量仍明顯增溫。


 檢視台北縣的排行,則可明顯看出,具備「價格合理、近台北市、具備捷運題材與生活機能成熟」四大賣點區域較能受到消費者青睞。


 以北縣今年前10月賣座排行第1名的中和市為例,該區屬於台北市外圍第1圈,區域內有傳統產業與科技聚落,工作機會眾多,早年就吸引不少外來客進住,
區域內還有家樂福、大潤發、好市多等大型賣場進駐,整體生活機能成熟,加上還有大型的四號公園,與捷運中和線通過,持續吸引北市首購族轉往中和移動。


 信義房屋中和連城店店長劉東原指出,近年中和地區房價漲幅落後新店、板橋等地區,對首購族負擔壓力輕,中和地區近期總價500至800萬元的2至3房電梯
產品,頗受到首購族喜愛,中古社區大樓每坪僅20至25萬元,自備150至200萬元,在中和就可輕鬆購屋,且政府新版的優惠房貸對於首購族相當有利,在中和
購買600萬元的房子,貸款金額中有7成可使用低利率的優惠房貸,相當划算。

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資料來源:yahoo新聞

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