買氣冷 購屋?近半數民眾暫觀望 比例創近2年新高   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/11/17 09:57 【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 荷包縮水,七成民眾紛砍購屋預算,甚至有近五成的民眾,不認為現在是購屋的時機,打算繼續觀望,比例創下近2年來新高。


 景氣不佳,企業掀裁員潮,使得消費緊縮,購屋意願隨之降低。永慶房屋針對消費者購屋意向調查發現,認為此時可購屋或暫緩購屋的民眾比例,分別是49.6
%及46.2%。


 相較於以往,前者遠勝後者20%以上的差距,也就是多數民眾認為,當時是購屋好時機,但目前已經呈現五五波之勢,暫緩購屋的民眾占46.2%,比例創2年
來新高。


 永慶房屋市調研展部協理黃增福說,金融風暴使得民眾的自備款縮水,超過六成的民眾,購屋預算落在200萬元至800萬元間,尤其以401萬元至600萬元為最
多,占比是22.9%,而台北市民眾有22.2%的比例,規劃購屋預算介於601萬元至800萬元間。

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 衛明不動產副執行長陳鍾暉也觀察,不景氣中,民眾更有危機意識,大家都算不準景氣還要冷多久,花錢都很省,因為要將省下來的錢存著備用,所以變得
精打細算。


 陳鍾暉說,現階段的購屋民眾,都以「價格平實」為訴求,挑選的住宅建材、屋齡、內部配備反而是其次,有些消費者以每坪單價評估,尋找區域內「每坪
單價低於平均值」的房子。


 也有部份消費者,因為購屋的能力有限,挑選房子的條件,受限於消瘦的荷包,必須以「總價」來判斷,哪些房子是買得起的。


 不過,黃增福認為,央行1個半月連續降息4次,合計降幅達3.5碼,以目前2,000億政府優惠房貸利率來看,已降到2.425%,是近2年來最低,適合有意購屋
的自住民眾。

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資料來源:yahoo新聞

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