房貸利率改月調 即起受理   (房貸 房屋貸款)

 【工商時報 李國煌/台北報導】
 配合中央銀行要求,即日起,40家銀行全面受理指數型房貸舊貸戶申請,利率調整方式從「季調」改為「月調」,儘快享有這一波利率下跌的好處,期間
至明年2月13日為止,為期3個月,估計超過百萬舊貸戶可以申請。同時,新貸款戶的利率調整方式,客戶也可以二者擇一適用。


 銀行主管指出,今年9月下旬到11月上旬,央行急速降息,四度出手引導利率下降,但是,大批銀行的指數型房貸戶,因為利率是一季調整一次,完全沒有
受惠,引發爭議。


 因應情勢,央行要求各銀行採取彈性作法,舊貸戶的利率調整方式,可以申請改為月調。


 配合央行要求,台銀、土銀、合庫、彰銀、一銀、華銀、台企銀、兆豐銀、永豐銀、中信託、國泰世華銀、台新、玉山、聯邦,以及其它銀行等,一共40家
銀行以及農漁會、信合社,都已完成內部作業。


 即日起,全面受理舊貸戶申請,客戶只要到銀行,簽訂一項增補借據,就可以完成變更手續。


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 針對舊貸戶,銀行房貸部門主管指出,申請變更的期間,截至明年2月13日為止,過了這3個月,逾期沒有來申請變更的客戶,未來,一律採取季調方式,已
經申請變更的客戶,一律採取月調的方式。


 至於新貸戶,即日起申請指數型房貸的客戶,利率要採取1季調整1次,還是1個月調整1次,二者擇一。


 目前,各銀行相繼在網站公告這項訊息,各家銀行總行管理單位也全面發文,告知各家分行,在營業大廳貼公告。


 另外,有些銀行還透過簡訊、電郵、書面郵件,逐一通知舊貸戶,像土銀就透過手機簡訊通知、台銀則是郵寄通知單給舊貸戶。


 除了網站、營業廳公告這項訊息,對於是否逐一通知舊貸戶,各銀行作法不同,部分銀行擔心,如果逐一告知,恐怕客戶會誤解,以為銀行主動「催促」客
戶來變更。


 一家銀行房貸主管指出,現在,利率處在走低的趨勢,改為每月調整利率,客戶感覺有利,但是,未來如果利率走升,利率改為每個月調整一次的客戶,可
能又要抱怨利率太快調升,屆時,恐怕又有新的糾紛。

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資料來源:yahoo新聞

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