壽險房貸 計息周期各不同    (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/02 10:19 【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 壽險房貸的計息周期,與銀行不同,銀行多半是季調,而壽險業者的計息周期,則是季調或半年調息,不過,二者都可以目前調息周期,改為月調的方式。而多數壽險業者提供的指標利率(i),也稱為保單分紅利率,是依據台灣銀行、第一銀行及合作金庫等3大行庫,2年期的定儲利率平均值。


 以ING安泰人壽為例,超享貸專案,前3年固定利率3.25%,第4年後指標利率+1%機動調整,計息周期是每3個月調整一次。


 此外,ING安泰人壽包含一路發專案、安如泰山專案等,都是每半年調整1次,並依據客戶貸款起息日期而調整,沒有固定的調整日。

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 假設陳先生在5月1日申辦房貸成功,他的計息周期則是每年的5月1日及11月1日,而若丁小姐是在8月3日申辦房貸成功,計息周期便與陳先生不同,應依據丁小姐的起息日為基準。


 而保誠人壽也是每半年調整,並依照客戶貸款起息日,開始計算調息周期。


 至於中國人壽和富邦人壽,計息周期同樣是每3個月調整,中壽是以1、4、7、10月為周期,而富邦人壽則是以3、6、9、12月為周期。


 國泰人壽的計息周期,雖然也是每季一調,分別是1、4、7、10月調息,但國壽的指標利率,是參考台銀、土銀、合庫、一銀、北富銀、兆豐銀、台企銀等10家行庫,扣除利率最高的及最低的各二家,在央行網站上所公告,一年期一般定儲利率,以6家銀行的平均值計算,與其他家壽險業不同。

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資料來源:yahoo新聞

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