企業裁員 申請房貸寬限驟增   (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/09 10:26 【工商時報 許(清爭)文/台北報導】
 不景氣、連大企業都吹起裁員風,希望減縮開銷度過難關,連鎖效應慢慢反應到銀行房貸上,銀行表示,最近一個月來申請延長寬限期的人變多了,跟上個月比較起來,大概多了10%。


 房貸寬限期是銀行給貸款人的優惠,在一定的期間內,可以只繳利息,不用本息攤還,減輕貸款人的負擔,元大銀行說,畢竟剛買房子,要裝潢、要買家具,手頭的存款所剩不多,善用寬限期的確能幫貸款人減緩經濟壓力。


 各家銀行給的寬限期不太一樣,有些給1年,過了1年還是有困難,可以再申請延長,但延長的時間各家銀行也不一樣,合庫說,依照房貸商品類別不同,最多可以到7年。


 元大銀行則表示,第一次給2年,過了2年後還要申請延長,只能申請一次,一次是1年,總共3年,過了3年還是無力攤還本利,銀行會再與客戶協調,以客戶狀況給建議,如果客戶財務狀況真的很差,會建議客戶是否要賣屋、斷尾求生。

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 元大銀行個人金融業務部資深協理熊美玲說,可能是因為整體經濟狀況變差,多數企業不是裁員就是減薪,大家怕還不起房貸,紛紛來向銀行詢問怎樣可以延長寬限期,甚至直接申請延長,跟上個月比較起來多了10%。


 對於已經申請過房貸寬限期展延的人來說,因為已經用過一次的優惠,銀行可能不願意再給寬限期,強迫客戶本利攤還,如果客戶又還不出,此時能有什麼解套的方案?


 合庫表示,可以延長房屋的貸款年限,比方說原本設定貸款15年還清,可以延長成20年,這樣每個月的本息攤還就沒那麼沈重。


 熊美玲表示,若是因為被裁員而無法還款,銀行也會先判斷原先的職業是否容易轉業,如果是屬於進入門檻較高的產業,貸款人的還款意願高,銀行所承擔的風險比較小,銀行就願意給貸款人一些空間,讓貸款人先用較低的金額去還房貸,等到有固定收入後再補足。


 如果貸款人的職業比較不好,或者被列為高風險產業,例如房仲、空姐、代銷人員、家電零售店員、旅行業從業人員等,沒有固定收入、靠獎金過活的人,銀行也有可能說服客戶,轉到其他家銀行申貸。

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資料來源:yahoo新聞

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