利率轉換權房貸 機動性高  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/12/10 04:09
〔記者廖千瑩/台北報導〕金融環境動盪,全球紛紛降息因應,我央行同樣也是一連串降息措施,究竟房貸該選固定型或指數型?壽險業者認為,民眾不妨選擇具有「利率轉換權」的房貸商品,即利率走低時可選擇指數型,當利率走高時可選擇轉換為固定型。


金融市場不穩定,利率瞬息萬變,究竟房貸該怎麼選,不少民眾都很苦惱,壽險業者表示,依照目前金融情勢看來,無論是選固定型或指數型都有風險,不妨考慮可彈性選擇的房貸利率,以利自己掌握比較划算的利率。例如壽險公司推出的附加「利率轉換權」房貸,也就是結合指數型利率與固定利率的雙功能型房貸。

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壽險業者指出,這類商品在降息循環時,房貸戶可選擇指數型利率,前半年按照當月指標利率2.26%計息,因短期利率走低,可享受降息優惠;但如果未來利率走高,房貸戶還可選擇轉換為固定利率,彈性調整。


不過,根據壽險公司規劃,房貸戶要行使利率轉換權權利,由指數利率轉換為固定利率,「每年只能行使一次」。此外,保險公司推出的指數型房貸商品,部份也提供前半年2.08%超低利率,因此,民眾可依個人需求評估,以選擇適合自己的房貸計息方式。

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資料來源:yahoo新聞

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