定存、房貸戶 趕快續、換約  (房貸 房屋貸款)


 更新日期:2008/12/11 04:09
〔記者李靚慧/台北報導〕央行今日預期將會第五度降息,市場認為一次降兩碼(0.5個百分點)的機率高,理財專家提醒,最近定存到期或有錢想辦定存的民眾,動作得快,並且以選擇長天期固定利率比較有利;相反的,房貸族如果想享受快速降息,得快點去銀行換約,由季調整變更為月調整。


銀行業者提醒,近期存款戶如果剛好有定存到期,最好盡快辦理續存,並且考量未來利率將持續走低,建議選擇利率較高、一年以上的固定利率定存。根據銀行業者觀察,央行已降息數次,許多靠退休金利息收入的存戶,早就把定存合約由過去的機動計息改為固定利率,還有存戶一口氣就存三年,深怕未來利息會愈來愈少。


以目前台銀定儲利率為例,一年期固定利率為2.195%,但三年期還有2.290%,現在辦理三年期定儲,無論央行未來再降息幾次,都可確保未來三年利率2.29%的水準。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)


如果定存還未到期,且當初選的是機動利率,該怎麼辦?理財專家建議,機動利率雖然比固定利率高出1.5個百分點,但未來只要銀行一降息,利率就會跟著調降,對存款戶相對不利;面對利率下滑趨勢,儘管提前解約得自負「利息打八折」的虧損,但解約後改為固定利率,未必不划算,不妨精打細算一下,再決定要怎麼存。


不過,對部分投資人來說,理財專家也不建議一口氣把身邊所有錢都放進三年期定存中,雖然目前全球景氣一片悲觀,但並無法確定景氣何時翻轉向上,假設一年半後景氣回溫,錢卻卡在定存中無法動彈,反而錯失投資的好時機。


至於身上背著房貸的房貸戶,如果想要跟隨央行的降息步調,享受房貸利率下降的優惠,得趕快向銀行申請房貸換約,將原來三個月調整一次指標利率的季調整,變更為每月調整;不過,換約機會每人只有一次,當未來利率反轉向上時,房貸族的利率也會跟著每月快速反映調高。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)


資料來源:yahoo

-----------------------------------------------------------------------
房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助
公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償
整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商
卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息

創作者介紹

房屋貸款部落格

ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()