房貸戶搶救荷包 銀行恐爆轉貸潮  (房貸 房屋貸款)


 
央行連續降息,不少老房貸戶可望受惠!不少銀行,利率都已經在2%以下,這讓不少固定利率的房貸戶想轉貸,因為算一算房貸1000萬元,1年就可以省下15萬元利息。


年關將近,年終拿得少,很多人都苦惱,但現在可以稍微鬆口氣,因為隨著央行不斷降息,房貸壓力終於可以小一點。


彰銀推出第1年優質客戶最低1.96%的利率、老大哥台銀則是推出1.98%的低房貸利率,其他銀行也打算跟進,像是華銀、一銀、合庫、土銀等,未來都會低於2%。

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利率跌到史上最低價,讓不少選擇固定利率民眾後悔想轉貸,民眾指出,現在經濟這麼不景氣,當然能省就省,能省一元就是一元。


能省多少就是多少,只是轉貸真的划算嗎?以貸款1000萬元來計算,利率如果是3.5%,每月必須繳交2萬多元的利息,但是如果改為較低利率1.96%來算,1個月只要繳16333元,1年就可以省下15萬元的利息。


不過想要轉貸,也不是每個房貸戶都適合,提醒房貸戶,先檢視自己的房貸有沒有超過3年,再來就要看契約利率、加碼額度,有沒有超過1.5個百分點,或是房貸低於3年,適用利率卻高於3%,這樣的條件下,可以先找原本的銀行要求降息,如果失敗,再考慮轉貸。


轉貸費約2萬元,仔細評估再行動,因轉貸過程須繳交違約金、代書費用、地政手續費用,粗估就有2萬元,所以怎樣才能真正省到荷包,房貸戶還是要詳細評估自身條件。

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資料來源:yahoo

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