租金月補助3600房貸0利率 民眾:青年安家方案幫助有限   (房貸 房屋貸款)

生活中心/綜合報導

 

被政府視為可以刺激房市景氣的「青年安家方案」,內政部已經提報行政院,將從今年起開辦4年,只要年收入低於一定標準,除了房貸零利率之外,租金方面,也可以補助3600元,不過,對於政府的美意,除了民眾認為實質幫助有限,專家也認為,提高貸款成數才是更有效的方式。

 

就算是假日,新屋銷售接待中心的人潮依舊稀稀落落,為了挽救低迷的房市景氣,政府推出「青年安家方案」,以台北市為例,20~40歲、結婚2年內的民眾,或是45歲以下的換屋者,只要年收入在158萬元以下,每個月租金可以補助3600元,期限是兩年。而在購屋方面,年收入低於218萬,也可以享有2年200萬房貸零利率的優惠。

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一位民眾說,「主要是它利率比較少一點,因為大家都不好過了。」另一位民眾則表示,「我覺得會買就是會買,不會買的還是不會買,還是要看政府補助多少,我覺得差別應該不大。」對於政府美意,民眾反應平平,畢竟2年優惠之後,未來要面對的可能是長達十幾年的房貸壓力。

 

專家甚至認為,房市寒冬最關鍵的因素之一,來自於貸款成數過低,以台北市平均房價800萬元,目前貸款成數7成來計算,只能貸到560萬,也就是說民眾還是得準備240萬元自備款,對於一位大學畢業,薪水3萬元左右的年輕人來說,得要6年不吃不喝才能負擔。

 

房仲業者黃淑苓指出,「房貸是要繳20年,甚至於30年,而且它的金額是這麼大,如果以這樣子省下來的利息,一個這麼大的房貸的金額,其實它不太成比例。」砸下166.3億重金,政府展現救房市決心,只不過在景氣尚未見底之際,想要立竿見影,恐怕難度真的不小。

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資料來源:google新聞

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